Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Paragraaf 3.9 Gesamentlike transaksies deur die fiduciarius en
fideicommissarius
Scenario ‘n Hofbevel was gegee om die fideicommissarii vas te stel en om die eiendom
te verkoop aan een van die fideikommissêre erfgename.
Vraag Wie moet oordrag gee? Artikel 69bis kan nie toegepas word nie. Dit is nie ‘n
oordrag “aan iemand anders” nie en die fideicommissarius kan nie aan
homself/haarself transporteer nie.
Besluit Die oordrag van die eiendom moet deur die fiduciarius aan die koper gegee
word, soos bepaal in die betrokke hofbevel - (RKB27/2007).
Artikel 53(2): “Terugvallingsreg proper”
Vraag Stem konferensie saam dat artikel 53(2) 19 van die Akteswet slegs toegepas
kan word met betrekking tot ‘n “terugvallingsreg proper” 20 en nie op ‘n
“terugvallingsregvoorwaarde” nie?
Besluit Ja, artikel 53(2) kan slegs toegepas word met betrekking tot ‘n terugvallingsreg
wat nie opvolgers in titel bind nie – (RKB27/2011).
Paragraaf 4.3 Skepping van grondserwitute
Artikel 76 - Skepping van serwitute
Vraag Waar grond in baie gedeeltes onderverdeel word in terme van ‘n kleinskaalse
onderverdeling, kan die bepalings van artikel 76 toegepas word om
grondserwitute oor of ten gunste van die onderskeie gedeeltes te skep, of
moet sodanige grondserwitute notarieël geskep word?
Besluit Ja, die bepalings van artikel 76 mag toegepas word sonder die
noodsaaklikheid om aansoek te doen vir die uitreik van sertifikate van
geregistreerde titel - (RKB17/2007).
Kommentaar (met ander woorde, grondserwitute kan direk in die transportaktes van die
gedeeltes van die grond geskep word in die geval van ‘n kleinskaalse
onderverdeling van grond. Dit is nie nodig om dit notarieël te skep en vir
SGT’s aansoek te doen nie.)
Paragraaf 5 Algemeen
Regulasie 73 - Aantekening van serwituut
Vraag Is dit moontlik om ‘n serwituut wat geregistreer is in terme van artikel 65 of 75
op ‘n alreeds geregistreerde algemene plan aan te teken en nie op ‘n kaart van
die eiendom nie?
Besluit Ja, dit is moontlik, op voorwaarde dat dit aangedui word op die algemene plan
wat deur die landmeter-generaal goedgekeur is - (RKB22/2007).
19 Hierdie artikel bepaal dat grond wat gehou word onderhewig aan ‘n voorwaarde dat, by die plaasvind van ‘n
sekere gebeurtenis, sodanige grond na ‘n person genoem in die voorwaarde sal terugval, deur die eienaar en
die houer van daardie terugvallingsreg gesamentlik en afsonderlik met verband beswaar mag word of deur die
eienaar van die grond verbind word met die toestemming van sodanige persoon.
20 ‘n Terugvallingsreg proper bind nie opvolgers in titel nie.
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 21