Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

die bykomende regte op die betrokke grond afstand doen - (RKB47/2006).
Artikel 82 van die Ordonnansie op Dorpe en Dorpsbeplanning 15 van 1986 (TVL)
Vraag Kragtens artikel 82 van Ordonnansie 15 van 1986, sal die registrateur nie ‘n
transportakte van ‘n erf in ‘n dorp registreer, totdat die plaaslike bestuur binne
wie se jurisdiksiegebied die dorp geleë is gesertifiseer het dat dit binne ‘n
tydperk van 3 maande vanaf die datum van die sertifikaat in staat sal wees om
die dienste wat dit ookal mag nodig ag aan die erf te voorsien nie en dat dit
bereid is om ‘n aansoek vir die goedkeuring van ‘n bouplan met betrekking tot
die erf te oorweeg. Die vraag is of daar aan die voormelde artikel voldoen
moet word indien ‘n ontwikkelaar ‘n eenheid in ‘n skema wat op ‘n erf in ‘n dorp
geopen is, wil transporteer en daar nog nie ‘n artikel 82 sertifikaat verskaf is
nie?
Besluit Ja, daar moet aan artikel 82 voldoen word tydens die opening van die
deeltitelskema en die oordrag van eenhede in sodanige skema. Waar ‘n
sertifikaat van geregistreerde titel egter uitgereik word, moet ‘n caveat teen die
betrokke eiendom aangeteken word tot die effek dat by die oordrag van die erf
of die eenhede in die skema deur die ontwikkelaar, daar aan die bepalings van
artikel 82 voldoen moet word – (RKB70/2010).
Koopdatum van eerste oordrag voor proklamasie datum van die dorp
Vraag Kragtens die Ordonnansies, mag grond in ‘n dorp nie verkoop, verruil, verhuur
of op enige manier oor beskik word voor die proklamasiedatum nie. Kan die
eienaar, gebasseer op die Huntrex 148 (Pty) Ltd vs JA van Jaarsveld, saak
217/2010, eiendom verkoop voordat die dorp geproklameer is?
Besluit Daar moet aan die Ordonnansies voldoen word. Alternatiewelik moet ‘n
hofbevel bekom word – (RKB45/2012).
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 39