Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Wie moet aansoek bring indien direkteur van maatskappy oorlede is?
Vraag Wie het die bevoegdheid om aansoek te doen vir ‘n gesertifiseerde afskrif van
‘n titelakte geregistreer in die naam van ‘n maatskppy, waar die enigste
direketeur van sodanige maatskappy gesterf het?
Besluit Die eksekuteur mag aansoek doen. Dit is die verantwoordelikheid van die
transportbesorger om vas te stel of the eksekuteur se naam in die lederegister
van die maatskappy aangeteken is. (Sien Corporate Law deur Cilliers,
Benadie, Botha, Oosthuizen en Delarey, 1987 uitgawe, hoofstuk 11 bladsy
131) - (RKB32/2008).
Verlore notariële akte
Vraag Indien ‘n oorspronklike notariële akte van serwituut verlore is en die
aktekantoor se afskrif ook verlore is, maar die protokolafskrif steeds in die besit
van die notaris is, mag ‘n aktekantoorafskrif gegenereer word vanaf die
protokolafskrif?
Besluit Nee. ‘n Vervangende notariële akte wat die bestaande serwituut kanselleer en
die verlore notariële akte vervang, moet geregistreer word - (RKB38/2008).
RKB 38 van 2008: Verlore notariële akte
Vraag Die besluit handel slegs met notariële aktes van serwituut en nie ander
notariële aktes wat in ‘n notaris se protokol geliasseer word nie (byvoorbeeld
notariële verbande, huurkontrakte en huweliksvoorwaardekontrakte). Hoe
moet daar met hierdie ander aktes gehandel word indien die aktekantoorafskrif
ook verlore of vernietig is?
Besluit RKB 38 van 2008 word hiermee bevestig. Met betrekking tot ‘n verlore
notariële verband, moet daar met die verband gehandel word kragtens
regulasie 68(11A) 41 van die Registrasie van Akteswet. In soverre
huweliksvoorwaardekontrakte en huurkontrakte aanbetref, moet ‘n hofbevel
bekom word – (RKB18/2010). 42
Verwysing na verbandhouer in aansoek
Vraag Stem Konferensie saam dat dit nie nodig is om na die besonderhede van die
verbande wat oor die eiendom geregistreer is in die aansoek (beëdigde
verklaring) te verwys wanneer aansoek gedoen word vir ‘n gesertifiseerde
afskrif in terme van regulasie 68(1) van die Registrasie van Akteswet nie?
Besluit Ja, dit is nie nodig om na die besonderhede van die verband in die aansoek vir
die uitreiking van ‘n gesertifiseerde afskrif van ‘n titelakte te verwys nie. Die
bepalings van regulasie 68(1) en (2) moet egter nagekom word in soverre dat
die beëdigde verklairng moet stel dat die titel nie verpand is of andersins as
sekuriteit gehou word nie en die verbandhouer moet toestem 43 -
RKB17/2009).
Paragraaf 2.2 Aansoek vir afskrif waar grond met verband beswaar is –
(regulasie 68(2)
Regulasie 68(2): Verbandhouer se toestemming op briefhoofde
Vraag Dit is praktyk in sekere aktekantore om daarop aan te dring dat, wanneer
41
Met ander woorde die verlore verband moet gekanselleer word kragtens die prosedure uiteengesit in regulasie
68(11A) en ‘n vervangende verband moet geregistreer word.
42
Die rede waarom die protokol van die notaris nie gebruik kan word nie, is omdat dit nie met enige verdere
transaksies opgedateer word nie.
43
Nie alleen moet die verbandhouer toestem tot die uitreiking van die gesertifiseerde afskrif nie, maar ook
bevestig dat hy nie in besit van die verlore akte is nie.
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 50