Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Paragraaf 13 Artikel 68(1) endossement
Toepassing van artkel 68(1)
Vraag Waar ‘n persoonlike serwituut verval het en die grond wat daardeur beswaar is
word oorgedra, is dit verpligtend om aan te dring op ‘n aansoek in terme van
artikel 68(1), of sal die indiening van dokumentêre bewys voldoende wees?
Besluit Daar moet in alle gevalle aan artikel 68(1) voldoen word waar ‘n persoonlike
serwituut vir welke rede ookal verval - (RKB15/2007).
Vraag Onsekerheid bestaan met betrekking tot die praktyk wat gevolg moet word
wanneer terugvallingsregte en voorkoopsregte gekanselleer word. Is ‘n
onderhandse afstanddoening aanvaarbaar of moet die bepalings van artikel
68(1) van die Registrasie van Akteswet gebruik word?
Besluit Registrateurskonferensiebesluit 15/2007 word bevestig - (RKB16/2008). 38
Verval van vruggebruik oor 100 jaar oud - geen sterftesertifikaat beskikbaar
Vraag Is dit werklik nodig om ‘n hofbevel te bekom waar daar geen sterftesertifikaat
beskikbaar is om die dood van die vruggebruiker te bewys wat meer as ‘n
honderd jaar oud sou wees nie? ‘ n Beëdigde verklaring deur haar oorlewende
kinders aangaande haar is dood is beskikbaar.
Besluit Ja, ‘n hofbevel moet bekom word waar geen sterftesertifikaat of sterfkennis
beskikbaar is om die dood van die vruggebuiker te bewys nie. -
(RKB32/2006). 39
Artikel 68(1) - Eiendom verkoop in eksekusie
Scenario ‘n Vruggebruiker het gesterf en ‘n verband is gepasseer onderhewig aan die
vruggebruik. Die eiendom is in eksekusie verkoop. Die vruggebruiker het
afstand van voorang ten gunste van die verbandhouer gedoen.
Vraag Wie moet aansoek vir die kansellering van die vruggebruik in hierdie
omstandighede doen? Die geregistreerde eienaar weier om enige dokumente
te onderteken.
Besluit Artikel 68 hoef nie toegepas te word nie. Die balju tree as statutêre agent op,
namens die hof - (RKB16/2007).
Kommentaar
Dit beteken dat geen aansoeke nodig is nie, nóg deur die balju nóg deur die
geregistreerde eienaar van die eiendom.
Verval van terugvallingsreg
Vraag Wat is die korrekte posisie in gevalle waar ‘n titelakte ‘n voorwaarde
(terugvallingsreg) bevat wat opvolgers in titel bind, dat ‘n woonhuis binne ‘n
spesifieke tydperk opgerig moet word?
a) Moet die voorwaarde outomaties weggelaat word uit verdere titelaktes by
oordrag van die eiendom, in gevalle waar die woonhuis inderdaad opgerig
is?
b) Moet die voorwaarde outomaties weggelaat word by oordrag van die
eiendom in gevalle waar die tydperk verval het?
c) Wat is die posisie waar die tydperk verval het en die woonhuis is nie
opgerig nie?
38
‘n Aansoek om endossement in terme van artikel 68(1) moet gebring word. ‘n Onderhandse afstanddoening is
nie voldoende nie.
39
Die besluit is baie onduidelik en die vraag is slegs verwoord. Ek het beide die vraag en besluit aangepas ten
einde sin te maak en aan die Deeds Practice Manuals op bladsy 3-28 te voldoen
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 46