Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
of as gevolg daarvan dat wanneer hy sy deel koop (byvoorbeeld deel 5), die<br />
finale nommers van die dele op die deelplan nog nie deur die Landmetergeneraal<br />
geallokeer en goedgekeur is nie.<br />
Artikel 14(3): Wysiging van die deelplanne<br />
Vraag Waar ‘n wysiging van ‘n deelplan kragtens artikel 14(3) gedoen word, moet ‘n<br />
aansoek vir die registrasie van die wysiging van die plan ingedien word?<br />
Besluit Ja, ‘n Aansoek moet ingedien word wat ‘n BC-kode sal ontvang en waarop ‘n<br />
registrasiefooi betaalbaar sal wees – (RKB60/2011).<br />
Artikel 14(8) en kansellasie van planne deur ‘n hofbevel<br />
Vraag Wet 95 van 1986 bepaal niks aangaande die prosedure wat gevolg moet word<br />
wanneer ‘n regspersoon totstandgekom het nie. Is dit korrek dat die<br />
ontwikkelaar se titel nie kan herleef nie en dat sertifikate van geregistreerde<br />
titel aan die eienaars in ooreenstemming met hul deelnemingskwotas uitgereik<br />
moet word? Die eenhede en artikels 25 van 27 regte mag ook met verband<br />
beswaar wees en daar moet met die verbande gehandel word, dit is,<br />
kansellasie of substitusie?<br />
Besluit Die sertifikate van geregistreerde titel moet uitgereik word en daar moet met<br />
die verbande gehandel word soos voorsiening gemaak in artikel 18 van Wet<br />
95 van 1986 – (RKB49/2012).<br />
Afskrif van artikel 11(3)(b) skedule van voorwaardes is verlore<br />
Vraag Waar beide die aktekantoor afskrif en die kliënt se afskrif van die artikel<br />
11(3)(b) skedule van voorwaardes verlore is, onder watter gesag kan aansoek<br />
gebring word vir ‘n afskrif daarvan?<br />
Besluit Die beginsels vervat in artikel 38 van die Registrasie van Akteswet kan gebruik<br />
word. - (RKB40/2007).<br />
Kommentaar (LET DAAROP DAT DIE REGULASIES ONDER DIE WET OP DEELTITELS<br />
GEWYSIG IS, EFFEKTIEF VANAF 28 OKTOBER 2011. REGULASIE 13A SIT<br />
NOU DIE PROSEDURE WAT IN HIERDIE GEVAL GEVOLG MOET WORD<br />
UITEEN.<br />
Die oplegging van registreerbare voorwaardes in die 11(3)(b) skedule van<br />
voorwaardes in terme van artikel 11(2) van die Wet op Deeltitels<br />
Vraag Artikel 11(2) van die Wet op Deeltitels verwys na ‘n “registreerbare<br />
voorwaardes”. Hoe moet dit geinterpreteer word? Moet die bepalings van<br />
artikel 63 van die Registrasie van Akteswet toepassing vind?<br />
Besluit Alle nuut opgelegde voorwaardes moet in terme van artikel 63 van die<br />
Registrasie van Akteswet registreerbaar wees - (RKB58/2008).<br />
Kommentaar<br />
Artikel 63 van die Registrasie van Akteswet bepaal dat ‘n persoonlike reg of<br />
voorwaarde wat nie die uitoefening van eiendomsreg in verband met<br />
onroerende goed beperk nie, nie vir registrasie vatbaar is nie, behalwe as<br />
sodanige voorwaarde volgens die mening van die registrateur aanvullend is tot<br />
of andersins diensbaar is aan ‘n registreerbare voorwaarde.<br />
Artikel 11(3)(b) sertifikaat<br />
Vraag Mag ‘n algemene verwysing na artikel 25 en 27 in die artikel 11(3)(b) bylae<br />
gemaak word in gevalle waar meer s een sertifikaat van saaklike reg uigereik<br />
is?<br />
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 66
Change language