Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

More documents

Recommendations

Info

Hoofstuk 6 – Serwitute Paragraaf 3.3 Tipes persoonlike serwitute Kaarte vir habitatio: regulasie 73(2) Vraag Is dit altyd nodig vir die indiening van ‘n kaart vir die registrasie van ‘n habitatio, gegewe die feit dat ‘n habitatio slegs betrekking het op ‘n woning op die grond? Besluit Ja, sien die bepalings van regulasie 73(2) van Wet 47 van 1937. Sien ook Kidson vs Jimspeed Enterprises, Saaknommer 3857408 ongerapporteerd. (RKB 21 van 1961 word teruggetrek) – (RKB29/2012). Paragraaf 3.5 Skepping van persoonlike serwitute A Die algemene reel RKB 24/2005: Eensydige notariële aktes van sessie van persoonlike serwituut Vraag Moet RKB 24 van 2005 nie teruggetrek word, in lig daarvan dat regulasie 61(2) van die Registrasie van Akteswet gewysig is nie? ‘n Eensydige sessie is nou ook toelaatbaar, mits geen verpligting op die sessionaris geplaas word nie. Besluit Nee. RKB 24 van 2005 word hiermee bevestig. Regulasie 61(2) van die Wet is in die proses om gewysig te word deur slegs vir die eensydige sessie van persoonlike serwitute soos bepaal in artikel 66 16 van die Registrasie van Akteswet voorsiening te maak – (RKB12/2010). Skepping van serwitute op of oor openbare grond Vraag Die skepping van ‘n serwituut, synde die oordrag van regte oor ‘n openbare pad, kan net sowel ‘n ontneming van die publiek se regte in enige straat tot gevolg hê. Nieteenstaande die feit dat dit nie die genieting van die publiek se regte mag affekteer nie, is dit steeds ‘n oordrag van regte aan ‘n party anders as aan die algemene publiek. a) Het die plaaslike bestuur die bevoegdheid om namens die algemene publiek op te tree? b) Watter openbare deelname is nodig wanneer daar op hul regte inbreuk gemaak word? Besluit a) Nee, dit is nie nodig vir die algemene publiek om ‘n party tot die ooreenkoms te wees nie. Die Premier van die Provinsie moet namens die algemene publiek toestem, en nie die stadsraad nie. Alternatiewelik moet ‘n hofbevel verkry word – (sien artikel 65(1) van Wet 47 van 1937) b) Geen. Die publikasiekennisgewing in die staatskoerant vir openbare kommentaar verskaf egter die nodige interaksie – (RKB87/2010). 16 Artikel 66 maak slegs vir die eensydige sessie van ‘n usufruct, usus en habitatio voorsiening, waar geen verpligting op die sessionaris geplaas word nie. Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 18
B Uitsonderings op die algemene reël Artikel 65 - Interpretasie van die “behalwe klousule” Vraag Hoe interpreteer Konferensie die behalwe klousule: “behalwe soos in ‘n ander wet bepaal word”, in artikel 65 van die Registrasie van Akteswet? Beteken dit dat ‘n besondere stuk wetgewing spesifiek die bepalings van die Registrasie van Akteswet moet uitsluit wanneer dit betrekking het op die skepping van persoonlike serwitute? Alternatiewelik, dat indien die besonderdere stuk wetgewing ‘n magtiging verleen om voorwaardes op te lê, die bepalings van artikel 65 nie nagekom hoef te word nie? Besluit Nee. Die algemene reël is dat ‘n persoonlike serwituut deur die registrasie van ‘n notariële akte geskep moet word. Die bepalings van artikel 65 hoef nie nagekom te word nie slegs waar ‘n ander wet andersins bepaal 17 - (RKB14/2009). Sessie van ‘n persoonlike serwituut Vraag Moet ‘n sessie van ‘n persoonlike serwituut van usufruct, usus of habitatio, kragtens ‘n eensydige notariële akte geskied, indien sodanige sessie van die persoonlike serwituut ten gunste van die eienaar van die met serwituut beswaarde grond is? Besluit Ja - (RKB24/2005). C Ander uitsonderings op die algemene reël Hereregte / reg van weg ten gunste van algemene publiek Vraag Is hereregte betaalbaar en deur wie wanneer ‘n reg van weg ten gunste van die algemene publiek geskep word? Besluit Geen hereregte is betaalbaar nie, maar ‘n hereregtevrystellingsertifikaat moet ingedien word. - (RKB35/2006). Artikel 2 van die Wet op Hereregte 40 van 1949 Vraag Moet daar op ‘n hereregtekwitanise of –vrystellingsertifikaat aangedring word wanneer ‘n negatiewe persoonlike serwituut in ‘n volmag geskep word en behoorlik aanvaar word? Besluit Ja, dit is ‘n transaksie soos per die woordomskrywing van “transaksie” in die Wet op Hereregte 40 van 1949, tensy dit vir enige ander rede vrygestel is – (RKB43/2012). Paragraaf 3.6 Registrasie van persoonlike serwitute Artikel 68(1) - Afstanddoening van persoonlike serwitute Scenario Die toepassing van artikel 68(1) wanneer die houer van ‘n persoonlike serwituut van sy/haar reg afstand doen of daarvan afsien, word bevraagteken. Die blote feit dat die titelakte van ‘n saaklike reg (dit is die serwituutakte) nie 17 “‘n ander wet” sluit ‘n Ordonnansie in. Indien voorwaardes geskep word in terme van ‘n Ordonnasie, hoef hull nie in die volmag geskep te word nie, byvoorbeeld dorpstitingvoorwaardes. Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 19
Page 1 and 2: Registrateurskonferensiebesluite aa
Page 3 and 4: Afskrifte van kwitansies kragtens r
Page 5 and 6: aandeel in die vennootskap het? Bes
Page 7 and 8: Identiteitsnommer … Getroud buite
Page 9 and 10: Buitelandse trust Vraag Aan watter
Page 11 and 12: verkoop op 01/10/2008. 12 Sal die b
Page 13 and 14: die verantwoordelikheid van die tra
Page 15 and 16: Die agent (Komparant) ‘n Transpor
Page 17: dit as sodanig in daardie aktekanto
Page 21 and 22: Paragraaf 3.9 Gesamentlike transaks
Page 23 and 24: Hoofstuk 7 - Boedeloordragte Paragr
Page 25 and 26: erfgename, sonder om hulle te ident
Page 27 and 28: Bewys van Moslem huwelik Vraag Die
Page 29 and 30: aangaan? Besluit 1) Ja. 2) Ja. Sien
Page 31 and 32: gesamentlike testament, indien die
Page 33 and 34: Hoofstuk 8 - Verdelingstransporte P
Page 35 and 36: Paragraaf 8 Sertifikaat van verenig
Page 37 and 38: moedereiendom te bekom? Besluit Nee
Page 39 and 40: die bykomende regte op die betrokke
Page 41 and 42: voorsiening nie. Die bylae van voor
Page 43 and 44: alle belanghebbende partye - (RKB32
Page 45 and 46: Paragraph 11 - Artikel 45bis(1A)(b)
Page 47 and 48: Besluit a) Daar moet aan die bepali
Page 49 and 50: Hoofstuk 12 - Verlore aktes Paragra
Page 51 and 52: aansoek gedoen word vir ‘n gesert
Page 53 and 54: RKB 35 van 2005, RKB 2 van 2006, RK
Page 55 and 56: titel ontvang? Besluit Die aangelee
Page 57 and 58: 16 - Diverse Aangeleenthede Artikel
Page 59 and 60: Besluit Dit is nie die plig van die
Page 61 and 62: Besluit om die lening te diens, bes
Page 63 and 64: Verbande en grondeis interdikte Vra
Page 65 and 66: Hoofstuk 1 - Deeltitels Deel 2 Deel
Page 67 and 68: Besluit Ja, waar aparte sertifikate
Page 69 and 70:
deeltitelskema transporteer na ‘n
Page 71 and 72:
die gemeenskaplike eiendom ingeslui
Page 73 and 74:
‘n vruggebruik onderhewig is, hoe
Page 75 and 76:
Artikel 24 uitbreiding en uitklarin
Page 77 and 78:
(RKB4/2005). Artikel 25 en verval v
Page 79 and 80:
4(1)(b) van die Registrasie van Akt
Page 81 and 82:
aansoek doen vir ‘n reg van uitbr
Page 83 and 84:
RKB 2 van 2009: Artikel 25(13) Vraa
Page 85 and 86:
‘n persoon wat nie ‘n eienaar i
Page 87 and 88:
Besluit Hangende die wysiging van d
Page 89 and 90:
etrekking tot die geaffekteerde eie
Page 91 and 92:
Besluit Ja, die likwidateur mag aan
Page 93 and 94:
Besluit belangrik om dit te registr
Page 95 and 96:
geval van mede-ontwikkelaars kan di
Page 97 and 98:
toestemming? Besluit Die ondersoeke
show all

Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?