Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

deeltitelskema transporteer na ‘n erfgenaam, moet daar nogsteeds aan die
bepalings van artikel 15B(3)(c) voldoen word?
Besluit Ja - (RKB27/2008).
Paragraaf 5.6 Dokumente wat by die aktekantoor met die oordrag van ‘n
eenheid en sessie van uitsluitlike gebruiksgebied ingedien moet word
Uitklaringsertifikate
Vraag Die Plaaslike Bestuur: Munisipale Eiendomsbelastingwet 6 van 2004 sal ten
volle inwerking tree op 1 Julie 2009. Sal dit tot gevolg hê dat die wet ook
toegepas sal word op ‘n reg geregistreer teen onroerende eiendom soos na
verwys in artikel 3 daarvan? Indien wel, sal dit ook uitsluitlike
gebruiksgebiede, saaklike regte van uitbreiding ensovoorts insluit?
Besluit Ja. Wet 6 van 2004 is duidelik. Indien die reg wat teen die onroerende
eiendom geregistreer is, nie aangeslaan word nie, moet ‘n uitklaringsertifikaat
deur die plaaslike bestuur uitgereik word - (RKB65/2008).
Vraag Waar die gemeenskaplike eiendom van ‘n deeltitelskema vervreem is en dele
gekanselleer word, moet die registrateur van aktes op ‘n
belastinguitklaringsertifikaat vir sodanige gekanselleerde dele aandring?
Besluit Nee - (RKB69/2008).
Vraag In sommige gevalle is die waardasierolle vir sekere deeltitelskemas van die
munisipaliteite onvolledig. Is dit korrek om slegs op ‘n
transportbesorgersertifikaat in terme van artikel 15(B)(3)(b) te steun wat stel
dat “geen voorsiening nog gemaak is vir die afsonderlike heffing van die
eenheid nie” of moet die munisipaliteit self ‘n sertifikaat tot hierdie effek gee?
Besluit Die munisipaliteit self moet die nodige sertifikaat gee, en nie die
transportbesorger nie - (RKB70/2008).
Vraag In terme van artikel 15B(3)(b) van die wet op Deeltitels, moet ‘n
uitklaringsertifikaat vir die grond en geboue in die skema verskaf word, indien
voorsiening kragtens wet gemaak is vir die aparte heffing van belastings van
eenhede. In terme van die Munisipale Eiendomsbelastingwet 6 van 2004, het
dit die effek dat twee uitklaringsertifikate ingedien moet word, naamlik een vir
die grond en een vir die geboue. Is hierdie interpretasie van artikel 15B(3)
korrek?
Besluit Nee, dit is nie nodig vir die indiening van twee uitklaringsertifikate saam met ‘n
transport van ‘n eenheid nie. By die eerste transport van ‘n eenheid wat die
totstandkoming van die regpersoon tot gevolg het kragtens artikel 36 van Wet
95 van 1986, moet ‘n uitklaringsertifikaat egter vir die grond sowel as vir die
eenheid / uitsluitlike gebruiksgebied wat getransporteer / gesedeer word,
ingedien word. Daarna moet slegs een uitklaringsertifikaat by die transport
van ‘n eenheid (nie die grond nie) ingedien word en een uitklaringsertifikaat by
die sessie van ‘n uitsluitlike gebruiksgebied (waar van toepassing) -
(RKB58/2009). 55
55 Die verwysing voorheen in die artikel 15B(3) sertifikaat dat “daar nie by wet of andersins voorsiening gemaak is
vir die afsonderlike heffing van belasting nie”, moet nou geheel en al wegggelaat word.
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 69