Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

wat aan verskillende eienaars behoort, mag een aansoek ingedien word, met
verwysing na elke eienaar of moet verskillende aansoeke ingedien word en ‘n
fooi vir elkeen gevra word, met dien verstande dat slegs een SS nommer
toegeken word? Moet al die uitbreidings gelyktydig geregistreer word?
Besluit Een aansoek mag ingedien word waarin die onderskeie eienaars uiteengesit
word of verskeie aansoeke mag ook in een indienomslag ingedien word. Een
fooi is in beide gevalle betaalbaar. Alle uitbreidings op die deelplan moet
gelyktydig geregistreer word - (RKB61/2009).
Uitbreiding van ‘n deel binne in ‘n aangrensende uitsluitlike gebruiksgebied
Vraag Wanneer ‘n deel kragtens artikel 24 van Wet 95 van 1986 uitgebrei word
binne-in ‘n aangrensende uitsluitlike gebruiksgebied, byvoorbeeld ‘n tuin is dit
nodig om die bestaande uitsluitlike gebruiksgebied te kanselleer en ‘n nuwe
uitsluitlike gebruiksgebied te registreer (kragtens artikel 27). Indien die deel en
die uitsluitlike gebruiksgebied deur dieselfde eienaar gehou word was hierdie
twee wysigings histories op dieselfde wysigingsdeelplan aangetoon en sonder
enige ooglopende probleme geregistreer. Indien wysigings soos hierbo
genoem as een registrasiestel hanteer word, vereis die Registrateur aparte
wysigingsdeelplanne opgestel kragtens artikel 24 en 27 onderskeidelik of is dit
aanvaarbaar om beide wysigings op een plan aan te toon?
Besluit Waar ‘n uitsluitlike gebruiksgebied direk deur die wysiging van ‘n deel geraak
word en die uitsluitlike gebruiksgebied geregistreer is in dieselfde naam as die
eenheid, mag die twee wysiging op dieselfde plan aangetoon word –
(RKB76/2012).
Indiening van blokplan
Vraag Wanneer ‘n deel uitgebrei word, is dit nie nodig om ‘n blokplan in te dien nie.
Hoe sal ondersoekers vasstel of die uitbreiding op die saaklike reg van
uitbreiding of enige aangrensende eiendom oorskry?
Besluit ‘n Blokplan moet ook ingedien word met die uitbreiding van ‘n deel. Waar die
blokplan egter nie verander het nie en daar ‘n nota deur die landmeter of
argitek op die vloerplan tot dien effekte aangebring is, hoef ‘n blokplan nie
ingedien te word nie - (RKB62/2009).
Artikel 24(6)(d): Aansoek
Vraag Stem Konferensie saam dat artikel 24(6)(d), soos gewysig, as volg toegepas
moet word –
a) Indien daar geen verbande oor enige van die eenhede in die skema
geregistreer is nie, is voldoening aan hierdie artikel onnodig?
b) Indien slegs die uitgebreide deel beswaar is, sal dit slegs nodig wees vir
die indiening van daardie verband?
c) Indien die uitgebreide deel nie met verband beswaar is nie, maar enige van
die ander dele met verband beswaar is, moet die sertifikaat/e saam met die
aansoek ingedien word?
Besluit a) Ja
b) Ja.
c) Ja – (RKB64/2011).
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 74