Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

daartoe toegestem het – (RKB57/2012).
RKB55 van 2006: beskrywing van ontwikkeaar
Vraag Kragtens RKB55 van 2006 moet die ontwikkelaar ‘n party wees tot die
notariële akte vir doeleindes van die die registrasie van ‘n oorskryding. Hoe
moet die ontwikkelaar beskryf word?
Besluit “Naam van Ontwikkelaar ………………. ontwikkelaar van die skema
(naam van skema) …………………… Nr SS ………………….” –
(RKB4/2012).
Paragraaf 20 Deelverbande
Deelverbande en uitsluitlike gebruiksgebiede
Vraag Moet dit nie verpligtend gemaak word dat die deel en ‘n uitsluitlike
gebruiksgebied wat so nou verband hou met die deel, onder dieselfde verband
verbind word nie? Die nie-registrasie van verbande veroorsaak onnodige
hoofbrekens by beslaglegging ens. Alternatiewelik behoort uitsluitlike
gebruiksgebiede, wat nie afsonderlik van die deel kan bestaan nie, nie
notarieël verbind te word gelyktydig met die opening van die deeltitelregister
nie?
Besluit Nee, beswaring van sodanige deel en uitsluitlike gebruiksgebied kan nie
afgedwing word nie – (KB81/2011).
Verband onderhewig aan titelvoorwaardes
Vraag Waar ‘n deeltiteleenheid onderhewig is aan voorwaardes, opgelê ten gunste
van die huiseienaarsvereniging, wat oordrag verbied, ens., moet die verband
wat oor die eenheid geregistreer is spesiaal onerhewig aan sodanige
voorwaardes gemaak word?
Besluit Ja, deelverbande moet onderhewig gemaak word aan beperkende
huiseienaarsvereniging voorwaardes. 65
Afstanddoening van voorrang van vruggebruik
Vraag Hoe moet die afstanddoening van voorrang van ‘n saaklike reg, soos ‘n
serwituut van vruggebruik, in ‘n deelverband uiteengesit word?
Besluit Die vruggebruiker moet óf persoonlik óf deur ‘n agent voor die
transportbesorger verskyn. Die serwituut van vruggebruik moet onderhewig
gemaak word aan die verband en die afstanddoening moet in die verband
vervat wees en nie in die aanhangsel nie - (RKB52/2007). 66
Deeltitelskema geopen op grond wat verbind is onder verband
Vraag Waar ‘n deeltitelskema geopen word op grond wat verbind is onder ‘n verband,
welke verband verskeie ander eiendomme wat as sekuriteit vir die lening dien
verbind, mag die verband na ‘n deelverband omskep word met betrekking tot
die grond waarop die skema geopen word? Indien wel, hoe sal ‘n wysiging
van die bepalings van die verband geaffektteer word?
Besluit Die verband word geag omgeskakel te word na ‘n deelverband, slegs met
65 Registrateurskonferensiebesluit 4 van 2007. RKB 5/1987 en 22/2005 is bevestig.
66 Die bewoording van die resolusies is na my mening verkeerd. Dit lees dat: “Die verband moet onderhewig
gemaak word aan die vruggebruik en die afstanddoening moet in die verband vervat wees en nie in die
aanhangsel nie”. Die doel van die afstanddoening is om die serwituut onderhewig aan die verband te maak en
nie anders om nie.
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 88