Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Hoofstuk 14 - Verbande
Paragraaf 1 Agtergrond
Taal van konsepverband
Vraag Mag ‘n konsepverband (wat aan die volmag om ‘n verband te passer
aangeheg is) 46 in ‘n ander taal as die taal in die verband wat geregistreer staan
te word, getik wees?
Besluit Nee, die verband moet die taal van die konsepverband volg – (RKB38/2012).
Paragraaf 3.7 Rangorde klousule
Sessie van verband as tweede in rangorde sessie in securitatem debiti
Vraag Is dit moontlik om ‘n sessie van ‘n verband as ‘n tweede in rangorde sessie in
securitatem debiti te registreer?
Besluit Nee. Die Registrasie van Akteswet maak nie voorsiening vir die registrasie
van sodanige sessies nie - (RKB28/2007).
Paragraaf 7.5 Toestemming tot verskeie registrasie prosedures
Interpretasie van die konsep “vervreem” (“alienate”)
Vraag Wat is die korrekte interpretasie van die konsep “vervreem” - sluit dit bewaring
met verband in?
Besluit Verbandbeswaring is die ‘eerste stap’ tot vervreemding. Dit moet beskou word
as sui generis en hanteer word asof dit vervreemding is. Dus, waar ‘n titelakte
‘n verbod teen vervreemding bevat, moet die persoon ten gunste van wie
sodanige verbod geregistreer is toestemming verleen tot verbandbeswaring
van die eiendom - (RKB2/2006).
Vraag Party aktekantore pas nie RKB35/2005 ,wat verband hou met die vereiste van
‘n toestemming wanneer grond beswaar word waar daar ‘n beperking op
vervreemding is, toe nie. Is die besluit verpligtend of bloot aanwysend?
Besluit RKB35/2005, soos gewysig deur RKB2/2006 word bevestig en moet
eenvormig toegepas word. Met ander woorde vervreemding moet beskou
word as om beswaring met verband in te sluit en ‘n toestemming tot die
beswaring met ‘n verband moet derhalwe ingedien word waar daar ‘n
beperking op vervreemding vervat is in die titelakte van die grond as deel van
die titelvoorwaardes - (RKB12/2008).
Vraag Gegewe die obiter dictum in die saak Standard Bank of South Africa Ltd v
Hunkydory Investments 188 (Pty) Ltd and others, saaknr. 154/27/2008, is dit
nogsteeds ‘n vereiste dat die persoon ten gunste van wie ‘n beperking op
vervreemding geregistreer is moet toestem tot die registrasie van ‘n verband
waar die eiendom onderhewig is aan ‘n beperking op vervreeding?
Besluit Ja, RKB35/2005; RKB2/2006; en RKB12/2008 word bevestig - (RKB6/2009).
46 Die bewoording in skuinsdruk is deur die samesteller hiervan bygevoeg.
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 52