Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Buitelandse trust
Vraag Aan watter formaliteite moet daar voldoen word alvorens onroerende eiendom
in die naam van ‘n buitelandse trust geregistreer kan word?
Besluit Die buitelandse trust moet eers by die Meester van die Hoë Hof geregistreer
word en ‘n magtigingsbrief moet aan die trustees daarvan uitgereik word soos
bedoel in artikel 8 van die Wet op Beheer oor Trustgoedere 57 van 1988 -
(RKB24/2009).
Paragraaf 4.8 Die voorwaarde klousule
Huiseienaarsvereniging voorwaardes
Scenario ‘n Voorwaarde wat die vervreemding of oordrag van ‘n eiendom verbied sonder
die toestemming van die huiseienaarsvereniging word vervat in ‘n titelakte van
‘n eiendom. By oordrag, dien die transportbesorger ‘n sertifikaat in wat bepaal
dat die huiseienaarsvereniging nog nie gestig is nie.
Vraag
1 Mag die registrateur van aktes hierdie sertifikaat aanvaar; en
2 Mag die voorwaarde vorentoe gebring word in die akte van transport?
Besluit
1 Nee. Daar moet op die toestemming aangedring word, by gebreke waaraan
die aangeleentheid na die hof verwys moet word vir toestemming tot oordrag
sonder die toestemming.
2 Die voorwaarde moet na die transportakte vorentoe gedra word - (RKB2/2007
and RKB43/2003).
Huiseienaarsverenigingvoorwaardes - laaste voorbehoudsbepaling tot art. 65
Vraag Is dit korrek om slegs ‘n uitklaring / sertifikaat van die huiseienaarsvereniging
te aanvaar dat die transportnemer homself/haarself verbind het om ‘n lid van
die vereniging te word en dat die grondwet van die vereniging nagekom is
waneer ookal eiendom getransporteer word? Moet ‘n toestemming deur die
transportnemer self nie ook ingedien word as bevestiging dat hy/sy aanvaar
het nie? In baie gevalle is hierdie voorwaardes geproklameerde voorwaardes.
Besluit Ja, dit is korrek. Geen aanvaarding deur die transportnemer is nodig nie,
aangesien hierdie ‘n geregistreerde voorwaarde is - (RKB27/2009).
Naamsverandering van ‘n Huiseienaarsvereniging
Vraag In die geval waar ‘n huiseienaarsvereniging sy naam verander op ‘n tydstip na
die dorp in die provinsiale koerant geproklameer is, hoe moet daar met die
naamsverandering gehandel word?
a) Moet die proklamasie verbatim gevolg word?
b) Wat sal die posisie wees waar die maatskappy se registrasienommer
verkeerd in die proklamasie gepubliseer was?
Besluit a) Nee. Die nuwe naam moet gevolg word. Bewys van naamsverandring
moet op die dorpeleêr geliasseer word en die geaffekteerde aktes moet
kragtens artikel 3(1)(v) van die Akteswet rakende die nuwe naam
geëndosseer word. ‘n Caveat moet teen al die betrokke erwe in die dorp
genoteer word tot die effek dat die nuwe naam gevolg moet word.
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 9