Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

RKB 10 van 2009: Artikel 4(1)(b)
Vraag RKB 10 van 2009 36 word nogsteeds nie eenvormig deur aktekantore toegepas
nie. Óf die praktyk moet uitgespel word óf die aangeleentheid moet in die
vorm van ‘n Hoofregistrateursomsendskrywe aangespreek word.
Besluit ‘n Transportbesorger, nie onder eed nie, behoorlik daartoe gemagtig kragtens
‘n volmag, waarin hy gemagtig word om enigiets te doen wat die eienaar mag
doen, kan die aansoek kragtens artkel 4(1)(b) bring, mits die fout nie
betrekking het op die persoonlike besonderhede van die eienaar nie. In die
laasgenoemde geval, moet die eienaar die aansoek onder eed bring, of die
transportbesorger mag die aansoek bring indien hy behoorlik daartoe gemagtig
is. Dokumentêre bewys moet met betrekking tot die korrekte stand van sake
verskaf word. In die geval van gedwonge verkopings, mag die
eksekuteur/balju/kurator die aansoek bring, nie onder eed nie, en die nodige
dokumentêre bewys rakende die korrekte stand van sake indien –
(RKB20/2010).
Vraag Is dit nodig om op die verbandhouer se toestemming aan te dring waar ‘n
wysiging aan die titelakte nie ‘n negatiewe effek op die verbandhouer se
sekuriteit sal hê nie? Hoe interpreter Konferensie die woorde
“belanghebbende partye” in artikel 4(1)(b)?
Besluit Ja, die verbandhouer se toestemming word altyd vereis kragtens artikel 4(1)(b)
van die Registrasie van Akteswet. ‘n Verbandhouer sal altyd ‘n belang in die
regstelling van die titelakte hê – (RKB32/2010).
Weglating van komponent eiendom uit Sertifikaat van Verenigde Titel
Vraag ‘n Sertifikaat van verenigde titel van drie eiendomme, A, B en C is in 2006
onder T1/2006 geregistreer en die nuwe eiendom word D genoem. In 2009
word op grond van die kaart wat aan T1/2006 aangeheg is, besef dat eiendom
B, tesame met sy onderskeidende voorwaardes nie ingesluit is in die sertifikaat
van verenigde titel nie. Hoe moet hierdie situasie reggestel word?
Besluit Die situasie kan deur ‘n artikel 4(1)(b) aansoek reggestel word -
(RKB31/2009).
Titelvoorwaardes in titelaktes van voormalige TBVC state
Vraag Dorpstigtingsvoorwaardes is weggelaat uit sekere titelaktes van die
voormalige TBVC state toe Grondbriewe geregistreer is. Sodanige
voorwaardes moet in die nuwe transportakte vorentoe gebring word by ‘n
daaropvolgende transport. Vind artikel 4(1)(b) van die Registrasie van
Akteswet toepassing? Indien ja, wie moet die aansoek bring?
Besluit Ja, artikel 4(1)(b) van Wet 47 van 1937 vind toepassing. Die
transportbesorger mag aansoek doen met die toestemming van die eienaar en
36 Vraag In terme van RKB 19 van 2008, mag ‘n transportbesorger aansoek doen vir die regstelling van ‘n
titelakte kragtens artikel 4(1)(b) van die Registrasie van Akteswet. Moet hierdie besluit nie gewysig word om te
lees dat “ ‘n transportbesorger, behoorlik daartoe gemagtig deur die eienaar van die grond” aansoek mag doen
kragtens artikel 4(1)(b) nie?
Besluit Nee. Artikel 4(1)(b) vereis nie ‘n aansoek deur die eienaar van die grond nie. Die eienaar kan
aansoek doen met die toestemming van ander belanghebbende partye. Alternatiewelik kan die
transportbesorger aansoek doen met die toestemming van die eienaar en ander belanghebbende partye. RKB
19 van 2008 word hierby teruggetrek - (RKB10/2009). LET DAAROP DAT rkb10/2009 DEUR rkb1/2011
HERROEP IS.
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 42