Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
aansoek doen vir ‘n reg van uitbreiding kragtens artikel 25(6A)?<br />
Besluit Ja, artikel 15B(1)(d) van Wet 95 van 1986 moet gebruik word om die verval te<br />
noteer alvorens die ontwikkelaar aansoek doen vir ‘n reg van uibreiding<br />
kragtens artikel 25(6A) van Wet 95 van 1986. Die bepalings van artikel 68(1)<br />
van Wet 47 van 1937 moet toegepas word met die nodige veranderinge –<br />
(RKB13/2011, soos gewysig deur RKB5/2012).<br />
RKB 13 van 2011, RKB 8 van 2009 en RKB 31 van 2010: Notering van verval van artikel<br />
25 reg<br />
Vraag RKB 13 van 2011, RKB 8 van 2009 en RKB 31 van 2010 is teenstrydig met<br />
HRO 6 van 1988. Indien ‘n artikel 25 reg verval het, moet ‘n artikel 15B(1)(d)<br />
aansoek ingedien word om die verval van die reg te noteer voordat die<br />
ontwikkelaar of die regspersoon aansoek doen vir ‘n reg van uitbreiding<br />
kragtens artikel 25(6A) of artikel 25(6)?<br />
Besluit Ja, ‘n artikel 15B(1)(d) aansoek moet ingedien word om die verval van die reg<br />
te noteer voordat die ontwikkelaar of die regspersoon aansoek doen vir ‘n reg<br />
van uitbreiding kragtens artikel 25(6A) of artikel 25(6) van Wet 95 van 1986.<br />
Die bepalings van artkel 68(1) van Wet 47 van 1937 is met die nodige<br />
veranderinge van toepassing – (RKB10/2012).<br />
Vraag In RKB1/1991 is besluit dat die deelplan van uitbreiding geregistreer mag word<br />
nadat die duur van die reg van uitbreiding verval het, op voorwaarde dat die<br />
geboue alreeds voltooi is. Watter bewys moet by die registrateur van aktes<br />
ingedien word om te bewys dat die geboue reeds opgerig was voor die datum<br />
van verval?<br />
Besluit ‘n Sertifikaat vanaf die plaaslike bestuur dat die geboue opgerig was voor die<br />
datum van die verval van die saaklike reg van uitbreiding moet ingedien word -<br />
(RKB4/2008).<br />
Kansellasie van reg van uitbreiding<br />
Vraag Die Wet op Deeltitels maak nie voorsiening vir die kansellasie van ‘n reg van<br />
uitbreiding nie. Gegewe hierdie leemte, watter gesag bestaan vir sodanige<br />
kansellasie?<br />
Besluit Die reg kan in terme van artikel 15B(1)(d) gekanselleer word. Waar die<br />
regspersoon totstand gekom het, word ‘n tweesydige notariële akte vir die<br />
kansellasie van sodanige reg vereis - (RKB72/2009).<br />
Kansellasie van ‘n gedeelte van ‘n saaklike reg van uitbreiding<br />
Vraag Mag ‘n ontwikkelaar wat ‘n saaklike reg van uitbreiding gereserveer het,<br />
sodanige reg gedeeltelik kanselleer?<br />
Besluit Nee, die Wet maak nie daarvoor voorsiening nie. Die ontwikkelaar sal die reg<br />
in sy geheel moet kanselleer en ‘n nuwe reg met betrekking tot die gedeelte<br />
reserveer – (RKB67/2012).<br />
Vraag ‘n Saaklike reg van uitbreiding is onderverdeel in verskeie gedeeltes. Watter<br />
presedures moet gevolg word vir doeleindes van die endossering van die<br />
verval van die reg op die artikel 11(3)(b) bylae van voorwaardes?<br />
Besluit Die artikel 11(3)(b) bylae moet slegs in terme van artikel 15B(1)(d) van Wet 95<br />
van 1986 geëndosseer word nadat die geheel van die reg verval het. Die<br />
bepalings van artikel 68(1) van Wet 47 van 1937 moet met die nodige<br />
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 81
Change language