Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Paragraaf 8 Sertifikaat van verenigde titel - artikel 40<br />
Serwituut uitgelaat op konsolidasiekaart<br />
Vraag Indien ‘n serwituut aangedui word op ‘n onderverdelingskaart van ‘n gedeelte<br />
en sodanige gedeelte word daarna gekonsolideer met die weglating van<br />
daardie serwituut op die konsolidasiekaart, moet die konsolidasiekaart terug<br />
verwys word na die landmeter-generaal vir wysiging?<br />
Besluit Ja. Die konsolidasiekaart moet terug verwys word na die LG vir wysiging<br />
(regstelling) - (RKB37/2006).<br />
Artikel 40(1)(d) - Twee plase en ‘n nedersetting word gekonsolideer om ‘n plaas te<br />
vorm<br />
Vraag In terme van artikel 40(1)(d) mag eiendom gekonsolideer word indien dit in<br />
dieselfde grondregister geregistreer is. Is ‘n konsolidasie registreerbaar waar<br />
die een eiendom ‘n plaas is en die ander ‘n nedersetting of landbouhoewe en<br />
die LG kaarte is deur die landmeter-generaal goedgekeur?<br />
Besluit Ja, op voorwaarde dat die verskillende komponente na dieselfde grondregister<br />
omgeskakel is - (RKB18/2005).<br />
Koppelingsvoorwaardes<br />
Vraag Waar twee stukke grond gekonsolideer word en die komponente onderhewig<br />
is aan ‘n koppelingsvoorwaarde, hoe moet daar met hierdie voorwaarde<br />
gehandel word?<br />
Besluit Artikel 68 is nie van toepassing nie. Die voorwaarde moet in die sertifikaat van<br />
verenigde titel opgeneem word en die registrateur moet die sertifikaat van<br />
verenigde titel endosseer met betrekking tot die verval van die<br />
koppelingsvoorwaarde. Die houer van die reg moet egter toestem tot die<br />
uitreiking van die sertifikaat van verenigde titel - (RKB21/2008).<br />
Artikel 40: Konsolidasie van eiendomme geleë in verskillende plaaslike owerhede<br />
Vraag Mag twee aangresende stukke grond, wat aan al die vereistes van artikel 40<br />
voldoen gtekonsolideer word indien hulle binne verskillende plaaslike<br />
owerhede geleë is?<br />
Besluit Ja, dit kn gedoen word, aangesien dit nie ‘n orotreding van artikel 40 van Wet<br />
47 van 1937 daarstel nie – (RKB26/2011).<br />
Artikel 20 van die Opmetingswet 8 van 1997<br />
Vraag Die grootte van eiendomme verskil dikwels wanneer konsolidasies en<br />
onderverdelings geregistreer word, byvoorbeeld waar ‘n gekonsolideerde<br />
eiendom onderverdeel word en die onderverdeelde gedeeltes se totale grootte<br />
effens verskil van die grootte in die titel. Vir baie jare was dit aanvaarde<br />
praktyk dat waar die verskille gering is, die aktekantoor nie die aktes verwerp<br />
nie, aangesien die Landmeter-general erken het dat daar ‘n sekere<br />
persentasie afwyking toegelaat behoort te word gesien in lig van die feit dat by<br />
her-opmeting dit verduidelik kan word. Kan Konferensie riglyne in hierdie<br />
verband neerlê?<br />
Besluit Die grootte verskaf op ‘n kaart is die verantwoordelikheid van die Landmetergeneraal<br />
en nie diѐ van die registrateur van aktes nie – (RKB48/2011).<br />
Kommentaar Met ander woorde die aktekantoor sal nie die grootte van die eiendomme<br />
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 35
Change language