Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

ingedien hoef te word nie is betreurenswaardig aangesien dit gebruik kan word
as ‘n pand, ens. en selfs ook in die geval van ‘n huur ooreenkoms.
Besluit Artikel 68(1) bepaal dat die titelakte van die serwituut slegs ingedien moet
word indien dit beskikbaar is. Die aktekantoor afskrif moet ge-endosseer word
en die nodige caveat moet genoteer word. (RKB19/2006).
Verval van persoonlike serwituut deur samesmelting
Vraag Moet die eienaar van grond aan die bepalings van artikel 68(1) van die
Registrasie van Akteswet voldoen waar ‘n persoonlike serwituut (vruggebruik)
deur samesmelting verval of word RKB29(1)/1966 bevestig?
Besluit Die bepalings van artikel 68 moet nie gebruik word nie.
Registrateurskonferensiebesluit 29(1)/1966 word bevestig - (RKB3/2008). 18
Vruggebruik vir ‘n spesifieke tydperk
Vraag Is die volgende vruggebruik registreerbaar? “Subject to a usufruct in favour of
the surviving spouse for a period of one year less than the life expectancy of
the surviving spouse...”?
Besluit Ja, dit is registreerbaar. Die tydperk kan vasgestel word in terme van die
tabelle vervat in die Boedelbelastingwet 45 van 1955 - (RKB42/2009).
Paragraaf 3.6 Verbande en persoonlike serwitute
Toestemming kragtens artikel 65(3) re Eskom en Randwaterraad
Vraag Is serwitute wat geregistreer staan te word ten gunste van Eskom en die
Randwaterraad vrygestel van die verkryging van die toestemming van
verbandhouers en houers van saaklike regte soos na verwys in artikel 65(3)
van Wet 47 van 1937?
Besluit Nee, Eskom en die Randwaterraad is nie vrygestel van die bepalings van
artikel 65(3) nie – (RKB18/2012).
Paragraaf 3.8 Transport en verbandbeswaring van grond met ‘n persoonlike
serwituut daarop
Insolvensieverkoping en persoonlike serwitute
Scenario Betreffende die beskikking deur ‘n kurator van ‘n insolvente boedel oor
eiendom wat onderhewig is aan ‘n persoonlike serwituut
Besluit Waar onroerende eiendom wat onderhewig is aan ‘n persoonlike serwituut in
insolvensie verkoop word, moet sodanige eiendom oorgedra word onderhewig
aan sodanige persoonlike serwituut. Indien die houer van die persoonlike
serwituut egter tesame met die kurator oor sy/haar regte beskik, kan die
bepalings van artikel 69(1) toegepas word. Waar ‘n afstanddoening van
voorrang deur die houer van die persoonlike serwituut bepaal dat die
onroerende eiendom vry van sodanige persoonlike serwituut verkoop mag
word, moet daar aan die bepalings van artikel 68(1) voldoen word -
(RKB3/2006).
18 Samesmelting vind slegs plaas vanaf die oomblik dat die geregistreerde eienaar van die eiendom ook die houer
van die persoonlike serwituut word of andersom: dus op datum van registrasie van transport of sessie. Dit is
dus verkeerd om die serwituut uit die nuwe akte weg te laat ten tyde van transport. Dit moet in die
transportakte vervat word en gelyktydig met registrasie, of daarna, moet die transportakte geëndosseer word
dat die serwituut weens samesmelting verval het. Geen aansoek is nodig nie.
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 20