Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

More documents

Recommendations

Info

RKB 10 van 2009: Artikel 4(1)(b) Vraag RKB 10 van 2009 36 word nogsteeds nie eenvormig deur aktekantore toegepas nie. Óf die praktyk moet uitgespel word óf die aangeleentheid moet in die vorm van ‘n Hoofregistrateursomsendskrywe aangespreek word. Besluit ‘n Transportbesorger, nie onder eed nie, behoorlik daartoe gemagtig kragtens ‘n volmag, waarin hy gemagtig word om enigiets te doen wat die eienaar mag doen, kan die aansoek kragtens artkel 4(1)(b) bring, mits die fout nie betrekking het op die persoonlike besonderhede van die eienaar nie. In die laasgenoemde geval, moet die eienaar die aansoek onder eed bring, of die transportbesorger mag die aansoek bring indien hy behoorlik daartoe gemagtig is. Dokumentêre bewys moet met betrekking tot die korrekte stand van sake verskaf word. In die geval van gedwonge verkopings, mag die eksekuteur/balju/kurator die aansoek bring, nie onder eed nie, en die nodige dokumentêre bewys rakende die korrekte stand van sake indien – (RKB20/2010). Vraag Is dit nodig om op die verbandhouer se toestemming aan te dring waar ‘n wysiging aan die titelakte nie ‘n negatiewe effek op die verbandhouer se sekuriteit sal hê nie? Hoe interpreter Konferensie die woorde “belanghebbende partye” in artikel 4(1)(b)? Besluit Ja, die verbandhouer se toestemming word altyd vereis kragtens artikel 4(1)(b) van die Registrasie van Akteswet. ‘n Verbandhouer sal altyd ‘n belang in die regstelling van die titelakte hê – (RKB32/2010). Weglating van komponent eiendom uit Sertifikaat van Verenigde Titel Vraag ‘n Sertifikaat van verenigde titel van drie eiendomme, A, B en C is in 2006 onder T1/2006 geregistreer en die nuwe eiendom word D genoem. In 2009 word op grond van die kaart wat aan T1/2006 aangeheg is, besef dat eiendom B, tesame met sy onderskeidende voorwaardes nie ingesluit is in die sertifikaat van verenigde titel nie. Hoe moet hierdie situasie reggestel word? Besluit Die situasie kan deur ‘n artikel 4(1)(b) aansoek reggestel word - (RKB31/2009). Titelvoorwaardes in titelaktes van voormalige TBVC state Vraag Dorpstigtingsvoorwaardes is weggelaat uit sekere titelaktes van die voormalige TBVC state toe Grondbriewe geregistreer is. Sodanige voorwaardes moet in die nuwe transportakte vorentoe gebring word by ‘n daaropvolgende transport. Vind artikel 4(1)(b) van die Registrasie van Akteswet toepassing? Indien ja, wie moet die aansoek bring? Besluit Ja, artikel 4(1)(b) van Wet 47 van 1937 vind toepassing. Die transportbesorger mag aansoek doen met die toestemming van die eienaar en 36 Vraag In terme van RKB 19 van 2008, mag ‘n transportbesorger aansoek doen vir die regstelling van ‘n titelakte kragtens artikel 4(1)(b) van die Registrasie van Akteswet. Moet hierdie besluit nie gewysig word om te lees dat “ ‘n transportbesorger, behoorlik daartoe gemagtig deur die eienaar van die grond” aansoek mag doen kragtens artikel 4(1)(b) nie? Besluit Nee. Artikel 4(1)(b) vereis nie ‘n aansoek deur die eienaar van die grond nie. Die eienaar kan aansoek doen met die toestemming van ander belanghebbende partye. Alternatiewelik kan die transportbesorger aansoek doen met die toestemming van die eienaar en ander belanghebbende partye. RKB 19 van 2008 word hierby teruggetrek - (RKB10/2009). LET DAAROP DAT rkb10/2009 DEUR rkb1/2011 HERROEP IS. Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 42
alle belanghebbende partye - (RKB32/2009). Artikel 4(1)(b) Vraag Hoe moet “belanghebbende party” in artikel 4(1)(b) van Wet 47 van 1937 geinterpreteer word, dit is, wie moet as ‘n belanghebbende party beskou word en die nodige toestemming vir die wysiging van die fout in registrasie gee? Besluit Dit moet uitgelê word as enige persoon wie se regte deur die regstelling van die fout geraak mag word – (RKB15/2012). Verkeerdelike verwydering van voorwaarde kragtens artikel 68(1) en regstelling daarvan Vraag Indien ‘n voorwaarde verkeerdelik kragtens artikel 68(1) van Wet 47 van 1937 in plaas van die toepaslike wetgewing (Wet op verwydering van beperkende voorwaardes) verwyder is, hoe moet hierdie fout hanteer word of reggestel word? Besluit Artikel 4(1)(b) van Wet 47 van 1937 moet toegepas word om die voorwaarde te laat herleef en die teoapslike wetgewing (bv. Wet op vervyderling van Beperkende Voorwaardes) moet gebruik word vir die verwydering daarvan – (RKB19/2012). Paragraaf 4 Artikel 17(4) endossement Artikel 3(1)(v) endossement - eiendom geregistreer slegs in die naam van die man voor 1984 Scenario ‘n Eiendom is slegs geregistreer in die naam van die man voor 1984. (Sien artikel 17(4)(c)). Vraag Is dit nodig om die titelakte outomaties in terme van artikel 3(1)(v) te endosseer met betrekking tot die vestiging van die eiendom in die naam van die man en vrou getroud binne gemeenskap van goed met mekaar? Besluit Nee, dit is nie nodig om outomaties die titelakte te endoseer nie. Jy kan jou beroep op Artikel 17(4) - (RKB13/2007). Paragrawe 8, 9, 10 & 11 - Artikel 45 en 45bis endossemente Artikels 45 en 45bis endossemente Vraag Kan artikel 45 en 45bis aansoeke gebruik word waar gades binne gemeenskap van goed getrou het ná die dood of egskeiding van ‘n gade of moet ‘n formele transport plaasvind? Besluit Ja, artikel 45 en 45bis mag gebruik word - (RKB14/2007). Kommentaar (Dit beteken dat die aandeel getransporteer moet word óf by wyse van ‘n artikel 45 of 45bis endossement óf ‘n transportakte. Óf die een óf die ander moet gedoen word.) Registrasiefooi en artikel 45 Vraag ‘n Hereregtekwitansie verwys normaalweg na die waarde van die hele eiendom en nie na die waarde van die halwe aandeel wat verkry word nie Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 43
Page 1 and 2: Registrateurskonferensiebesluite aa
Page 3 and 4: Afskrifte van kwitansies kragtens r
Page 5 and 6: aandeel in die vennootskap het? Bes
Page 7 and 8: Identiteitsnommer … Getroud buite
Page 9 and 10: Buitelandse trust Vraag Aan watter
Page 11 and 12: verkoop op 01/10/2008. 12 Sal die b
Page 13 and 14: die verantwoordelikheid van die tra
Page 15 and 16: Die agent (Komparant) ‘n Transpor
Page 17 and 18: dit as sodanig in daardie aktekanto
Page 19 and 20: B Uitsonderings op die algemene re
Page 21 and 22: Paragraaf 3.9 Gesamentlike transaks
Page 23 and 24: Hoofstuk 7 - Boedeloordragte Paragr
Page 25 and 26: erfgename, sonder om hulle te ident
Page 27 and 28: Bewys van Moslem huwelik Vraag Die
Page 29 and 30: aangaan? Besluit 1) Ja. 2) Ja. Sien
Page 31 and 32: gesamentlike testament, indien die
Page 33 and 34: Hoofstuk 8 - Verdelingstransporte P
Page 35 and 36: Paragraaf 8 Sertifikaat van verenig
Page 37 and 38: moedereiendom te bekom? Besluit Nee
Page 39 and 40: die bykomende regte op die betrokke
Page 41: voorsiening nie. Die bylae van voor
Page 45 and 46: Paragraph 11 - Artikel 45bis(1A)(b)
Page 47 and 48: Besluit a) Daar moet aan die bepali
Page 49 and 50: Hoofstuk 12 - Verlore aktes Paragra
Page 51 and 52: aansoek gedoen word vir ‘n gesert
Page 53 and 54: RKB 35 van 2005, RKB 2 van 2006, RK
Page 55 and 56: titel ontvang? Besluit Die aangelee
Page 57 and 58: 16 - Diverse Aangeleenthede Artikel
Page 59 and 60: Besluit Dit is nie die plig van die
Page 61 and 62: Besluit om die lening te diens, bes
Page 63 and 64: Verbande en grondeis interdikte Vra
Page 65 and 66: Hoofstuk 1 - Deeltitels Deel 2 Deel
Page 67 and 68: Besluit Ja, waar aparte sertifikate
Page 69 and 70: deeltitelskema transporteer na ‘n
Page 71 and 72: die gemeenskaplike eiendom ingeslui
Page 73 and 74: ‘n vruggebruik onderhewig is, hoe
Page 75 and 76: Artikel 24 uitbreiding en uitklarin
Page 77 and 78: (RKB4/2005). Artikel 25 en verval v
Page 79 and 80: 4(1)(b) van die Registrasie van Akt
Page 81 and 82: aansoek doen vir ‘n reg van uitbr
Page 83 and 84: RKB 2 van 2009: Artikel 25(13) Vraa
Page 85 and 86: ‘n persoon wat nie ‘n eienaar i
Page 87 and 88: Besluit Hangende die wysiging van d
Page 89 and 90: etrekking tot die geaffekteerde eie
Page 91 and 92: Besluit Ja, die likwidateur mag aan
Page 93 and 94:
Besluit belangrik om dit te registr
Page 95 and 96:
geval van mede-ontwikkelaars kan di
Page 97 and 98:
toestemming? Besluit Die ondersoeke
show all

Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?