Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Artikel 24 uitbreiding en uitklaringsertifikate<br />
Vraag Waar ‘n deel kragtens artikel 24 van Wet 95 van 1986 uitgebrei word, moet ‘n<br />
uitklaringsertifikaat kragtens die Munisipale Sistemewet 2000 ingedien word?<br />
Besluit Nee. Wet 32 van 2000 maak nie hiervoor voorsiening nie – (RKB75/2010).<br />
Artikel 24 uitbreiding en hereregte<br />
Vraag Waar ‘n deel uitgebrei word, sonder om die vloeroppervlakte van sodanige<br />
deel te vergroot, moet ‘n hereregtekwitansie of vrystellingsertifikaat ingedien<br />
word? In RKB 40 van 1989 is dit ‘n vereiste waar die vloeroppervlakte<br />
vergroot word.<br />
Besluit Kragtens artikel 5(1)(b) van die Wet op Hereregte 40 van 1949, moet ‘n<br />
hereregtekwitansie of vrystellingsertifikaat ingedien word – (RKB76/2010).<br />
Paragraaf 12 Uitbreiding van skemas<br />
Artikel 25: geen sertifikaat van saaklike reg<br />
Vraag Waar ‘n saaklike reg van uitbreiding op ‘n deelplan as ‘n caveat aangetoon is,<br />
maar geen dokumentasie kragtens artikel 25(2) ingedien is nie en geen<br />
sertifikaat van saaklike reg van uitbreiding geregistreer is nie, hoe moet die<br />
aangeleentheid reggestel word?<br />
Besluit Die saaklike reg van uitbreiding het nooit tot stand gekom nie en moet de novo<br />
geskep word – (RKB73/2012).<br />
Beskrywing van saaklike reg van uitbreiding<br />
Vraag Waar ‘n saaklike reg vna uitbreiding verkoop is en daar word vasgestel dat<br />
slegs die restant van die reg bestaan aangesien sekere fases alreeds<br />
uitgeoefen is, hoe moet die beskrywing van sodanige saaklike reg van<br />
uitbreiding in die notariële akte van sessie lees?<br />
Besluit Die beskrywing moet langs die volgende lyne lees, naamlik –<br />
Die reg om van tyd tot tyd binne ‘n tydperk van vyf jaar vanaf datum van<br />
registrasie van die saaklike reg van uitbreiding vir sy/haar persoonlike rekening<br />
(vermeld watter regte, d.i. artikel 25(1)(a), (b) en/of (c) voorbehou word)<br />
op te rig en te voltooi op die aangewese gedeelte van die gemeenskaplike<br />
eiendom soos aangetoon op die plan soos bedoel in artikel 25(2)(a) van die<br />
Wet, in hierdie kantoor geliasseer, en om sodanige gebou of geboue te verdeel<br />
in ‘n deel of dele en gemeenskaplike eiendom en om die reg tot uitsluitlike<br />
gebruik oor ‘n gedeelte van sodanige gemeenskaplike eiendom te verleen aan<br />
die eienaar of eienaars van een of meer dele in die skema bekend as Ivory<br />
Park ten opsigte van die grond en gebou of geboue geleë te Erf 1234,<br />
Zwartkops dorpsgebied, plaaslike bestuur: City of Tshwane Metropolitan<br />
Municipality, en getoon op Deeplan SS43/2002, met uitsluiting van die regte<br />
van uitbreiding wat alreeds gesedeer is.<br />
(RKB68/2012).<br />
Saaklike reg van uitbreiding gereserveer en verband geregistreer staan te word oor<br />
die restant van die reg<br />
Vraag ‘n Ontwikkelaar het ‘n reg van uitbreiding kragtens artikel 25 van Wet 95 van<br />
1986 gereserveer. Drie van die beoogde fases is alreeds geregistreer. Die<br />
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 75
Change language