Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
1986 te skep nie. Hoe moet die serwituut geskep word?<br />
Besluit Die bepalings van artikel 76(1) van Wet 47 van 1937 kan toegepas word –<br />
(RKB83/2011).<br />
Kansellasie van serwituut waarop gemeenskaplike eiendom geregtig is en artikel<br />
75(2)bis van die Registrasie van Akteswet<br />
Vraag Hoe moet artikel 75(2)bis van die Registrasie van Akteswet geinterpreteer<br />
word wanneer ‘n serwituut waarop gemeenskaplike eiendom van ‘n<br />
deeltitelskema geregtig is, gekanselleer word? Die vereiste dat alle verbande<br />
ingedien moet word is moeilik om aan te voldoen, veral in groot skemas?<br />
Besluit Artikel 75(2)bis van die Registrasie van Akteswet is duidelik. Die verbande<br />
tesame met die toestemming van alle verbandhouers, wat op datum van<br />
verlyding van die notariële akte van kansellasie van serwituut bestaan, moet<br />
ingedien word – (RKB89/2010, 72 soos gewysig deur RKB20/2011 en bevestig<br />
deur RKB8/2012).<br />
Likwidasie van die sake van die regspersoon<br />
Vraag Artikel 48(6)(a) bepaal dat ‘n hof, op aansoek deur die regspersoon of enige lid<br />
daarvan of enige houer van ‘n betrokke geregistreerde saaklike reg, of enige<br />
vonnis skuldeiser, deur ‘n bevel voorsiening mag maak vir die likwidasie van<br />
die sake van die regspersoon. Die hof mag ook kragtens dieselfde bevel of ‘n<br />
daaropvolgende bevel die regspersoon ontbind, soos vanaf die datum<br />
gespesifiseer in die hofbevel.<br />
Daar is geen voorsiening in die Wet vir wanneer die sake van die regspersoon<br />
gelikwideer is en die regspersoon ontbind word nie. Waar die hof ‘n bevel tot<br />
daardie effek gegee het en die egboue kragtens artikel 48 geag vernietig te<br />
wees en die grond waaruit die skema bestaan aan ‘n derde persoon verkoop<br />
word deur ‘n Administrateur aangestel kragtens artikel 46 van die Wet, stem<br />
Konferensie saam dat die bepalings van artikel 17(5) gebruik kan word om<br />
oordrag aan die derde te bewerkstellig? Sodra al die geboue vernietig is, word<br />
daar slegs gemeenskaplike eiendom in die skema gehou. Artikel 48 verwys na<br />
die terugvalling na gemeenskaplike eiendom terwyl artikel 49 ‘n verwysing na<br />
die terugvalling na die grondregister bevat. Bykomend, bepaal artikel 46(3)<br />
van die Wet op Deeltitels dat die Aministrateur tot uitsluiting van die<br />
regspersoon, oor die bevoegdhede en pligte van die regspersoon beskik, of<br />
oor soveel van daardie bevoegdhede en pligte as wat die Hof gelas, wat die<br />
Administrateur derhalwe toelaat om gemeenskaplike eiendom te vervreem.<br />
Stem Konferensie saam?<br />
Besluit Nee, die bepalings van artikels 48 en 49 van Wet 95 van 1986 vind toepassing<br />
– (RKB77/2011).<br />
Kommentaar ‘n Regspersoon kan slegs gelikwideer word indien die skema na die<br />
grondregister terugval kragtens artikels 17 of 48 en 49.<br />
Artikel 48(3)(a): herbou van geheel of gedeelte van gebou€<br />
Vraag Die eienaars mag die herbou van die geheel of ‘n gedeelte van die gebou(e)<br />
magtig<br />
(a) Wat is die doel om ‘n kennisgewing by die registrateur in te dien vir die<br />
herbou van die geheel van die gebou, as in ag geneem word dat die gebou<br />
ooreenkomstig die bestaande planne herbou moet word? Dit is nie<br />
72 Voor die wysiging het die besluit slegs die indiening van die verbandhouers se toestemming vereis en nie ook<br />
die verbande self nie.<br />
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 92
Change language