Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Hoofstuk 6 – Serwitute
Paragraaf 3.3 Tipes persoonlike serwitute
Kaarte vir habitatio: regulasie 73(2)
Vraag Is dit altyd nodig vir die indiening van ‘n kaart vir die registrasie van ‘n
habitatio, gegewe die feit dat ‘n habitatio slegs betrekking het op ‘n woning op
die grond?
Besluit Ja, sien die bepalings van regulasie 73(2) van Wet 47 van 1937. Sien ook
Kidson vs Jimspeed Enterprises, Saaknommer 3857408 ongerapporteerd.
(RKB 21 van 1961 word teruggetrek) – (RKB29/2012).
Paragraaf 3.5 Skepping van persoonlike serwitute
A Die algemene reel
RKB 24/2005: Eensydige notariële aktes van sessie van persoonlike serwituut
Vraag Moet RKB 24 van 2005 nie teruggetrek word, in lig daarvan dat regulasie 61(2)
van die Registrasie van Akteswet gewysig is nie? ‘n Eensydige sessie is nou
ook toelaatbaar, mits geen verpligting op die sessionaris geplaas word nie.
Besluit Nee. RKB 24 van 2005 word hiermee bevestig. Regulasie 61(2) van die Wet
is in die proses om gewysig te word deur slegs vir die eensydige sessie van
persoonlike serwitute soos bepaal in artikel 66 16 van die Registrasie van
Akteswet voorsiening te maak – (RKB12/2010).
Skepping van serwitute op of oor openbare grond
Vraag Die skepping van ‘n serwituut, synde die oordrag van regte oor ‘n openbare
pad, kan net sowel ‘n ontneming van die publiek se regte in enige straat tot
gevolg hê. Nieteenstaande die feit dat dit nie die genieting van die publiek se
regte mag affekteer nie, is dit steeds ‘n oordrag van regte aan ‘n party anders
as aan die algemene publiek.
a) Het die plaaslike bestuur die bevoegdheid om namens die algemene
publiek op te tree?
b) Watter openbare deelname is nodig wanneer daar op hul regte inbreuk
gemaak word?
Besluit a) Nee, dit is nie nodig vir die algemene publiek om ‘n party tot die
ooreenkoms te wees nie. Die Premier van die Provinsie moet namens
die algemene publiek toestem, en nie die stadsraad nie.
Alternatiewelik moet ‘n hofbevel verkry word – (sien artikel 65(1)
van Wet 47 van 1937)
b) Geen. Die publikasiekennisgewing in die staatskoerant vir openbare
kommentaar verskaf egter die nodige interaksie – (RKB87/2010).
16 Artikel 66 maak slegs vir die eensydige sessie van ‘n usufruct, usus en habitatio voorsiening, waar geen
verpligting op die sessionaris geplaas word nie.
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 18