Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Hoofstuk 8 - Verdelingstransporte
Paragraaf 3 Die volmag vir verdelingstransporte
Skepping van serwituut in volmag
Scenario A & B is mede-eienaars van twee aparte stukke grond, Erf 1 and Erf 2. A & B
besluit om die grond te verdeel en in terme van die verdelingsooreenkoms is A
geregtig op Erf 1 en B geregtig op Erf 2. Ten einde die verdeling gelykop te
maak, verleen A ‘n persoonlike serwituut (vruggebruik) oor sy gedefinieerde
eiendom aan B.
Vraag Hoe moet hierdie serwituut geskep word? Kan dit geskep word in die
verdelingstransport of moet dit notarieël geskep word?
Besluit Dit kan in die volmag vir die verdelingstransport geskep word - (artikel26(2)(d))
- RKB9/2006 en RKB37/2005).
Verdeling van grond geregistreer in die naam van ‘n oorledene - regulasie 52(1) van
Wet 47 van 1937
Vraag Indien by die verdeling van grond, die onderverdeelde aandele geregistreer is
in die naam van ‘n oorledene of in sy/haar boedel of in die langslewende gade,
sal die registrateur van aktes, indien sodanige aandeel bemaak is, nie slegs
die toestemming van die Meester kragtens artikel 53 van die Boedelwet 1913,
namens die erfgename en legatarisse wie minderjariges mag wees vereis nie,
maar ook dokumentêre bewys tot sy/haar bevrediging dat daar op die
verdeling gedurende die leeftyd van die testateur ooreengekom is.
Sal die toestemming van die Meester vereis word waar die oorledene ná 1
Oktober 1967 gesterf het? Selfs met die dokumentêre bewys dat daar op die
verdeling gedurende die leeftyd van die testateur ooreengekom is? Die
Boedelwet vereis nie die Meester se toestemming nie. Slegs indien die
oorledene voor 1 Oktober 1967 gesterf het word die Meester se toestmeming
kragtens artikel 53 van die herroepde Boedelwet van 1913 vereis.
Besluit Die toestemming van die Meester word vereis (sien Prinsloo v Swart en
Andere 1965 (3) 686 op 689 (OPA)) - (RKB30/2009).
Paragraaf 8 – Verdeling van grond onderhewig aan ‘n fideicommissum
Verdeling van grond onderhewig aan Fideicommissum: Toestemming van kurator van
insolvente fideikommisêre erfgenaam
Vraag Kragtens artikel 30 van Wet 47 van 1937 moet die kurator toestem tot die
verdeling van grond indien die fideikommissêre erfgenaam insolvent is.
Kragtens die woordomskrywing van “eiendom” in artikel 2 van die
Insolvensiewet 24 van 1936, beteken “eiendom” roerende of onroerende
eiendom en word die daaropvolgende belang van ‘n fideicommissarius
erfgenaam in die eiendom uitgesluit. Die fideikommissêre erfgenaam word nie
erken as die eienaar van die eiendom nie. Moet die toestemming van die
kurator vereis word indien die bepalings van artikel 2 van die Insolvensiewet in
ag geneem word?
Besluit Ja. Die toestemming van die kurator namens die fideikommissêre erfgenaam
moet kragtens artikel 30 van Wet 47 van 1937 verkry word – (RKB31/2012).
Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 33