Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

egelgeving te handhaven, althans te handhaven zonder eigenaren van
woningen die hierdoor getroffen worden, te compenseren.
c) Meer subsidiaire vorderingen.
8.4.1. Meer subsidiaire vordering sub A
Meer subsidiair, voor het geval dat uw rechtbank de primaire vordering
A en/of een of meer van de subsidiaire vorderingen A t/m G wel zou
willen toewijzen maar de daarbij gevraagde onverbindendheid niet
meteen zou willen doen ingaan en de uitvoering daarvan zou willen
temporiseren, vorderen c.q. verzoeken eisers dat de uitvoering daarvan
als volgt wordt getemporiseerd:
1) ten aanzien van woningen met structureel verliesgevende exploitatie
respectievelijk woningen ten aanzien waarvan eisers geen redelijk
rendement met inbegrip van een redelijke winst (decent profit)
behalen:
- een huurprijsbeperking die resulteert in een (jaarlijkse)
huuropbrengst (kale huur) < 3% van de WOZ-waarde
onverbindend is vanaf 1 januari 2013, althans 1 jaar na het in
dezen te wijzen vonnis;
- een huurprijsbeperking die resulteert in een (jaarlijkse)
huuropbrengst (kale huur) < 4% WOZ-waarde onverbindend
vanaf 1 januari 2015;
- een huurprijsbeperking die resulteert in een (jaarlijkse)
huuropbrengst (kale huur) > 4% WOZ-waarde onverbindend is
na 1 januari 2016, wanneer die beperking geen ruimte laat voor
een redelijk rendement met inbegrip van een redelijke winst
(decent profit), en/of
2) ten aanzien van woningen met achtergebleven huren:
een huurprijsbeperking beneden de puntenwaardering (WWS)
onverbindend is vanaf 1 januari 2013, althans 1 jaar na het in dezen
te wijzen vonnis en/of
3) ten aanzien van de woningen die geliberaliseerd zouden zijn
volgens het wetsontwerp Dekker: dat huurprijsbeperking
onverbindend is vanaf 1 januari 2014;
4) ten aanzien van alle onder 1, 2 en 3 genoemde categorieën:
onverbindendverklaringen van de huurbescherming die parallel
lopen met de onverbindendverklaringen van de huurprijsbeperking;
althans met ingang van die data, die uw rechtbank in goede justitie zal
vermenen te behoren;
8.4.2. Meer subsidiaire vordering sub B.
Meer subsidiair voor het geval uw rechtbank niet alleen de primaire
vordering sub A maar ook de subsidiaire vordering sub H niet zou
462710 Pagina 107 van 117