Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

er gelden bijzondere regelingen met gedetailleerde voorschriften
voor:
o tijdelijke verhuur;
o huisbewaring
o short stay
o woningruil
o onderhuur
wanneer de eigenaar zich niet aan deze voorschriften houdt, kan
DWZ
o een last onder dwangsom opleggen.
o een huurder aanwijzen tegen de wil van de eigenaar (= de woning
vorderen);
o een bestuurlijke boete opleggen: € 6.000 euro (en bij herhaalde
overtreding € 9.000) voor een eigenaar, die zijn woning zonder
huisvestingsvergunning verhuurt.
er gelden gedetailleerde voorschriften voor de splitsing van vóór
1940 gebouwde panden in voor bewoning bestemde appartementen.
Bovendien is in het grootste deel van Amsterdam het splitsen van
panden met woningen van vóór 1940 maar beperkt toegestaan.
er gelden ook gedetailleerde voorschriften voor woningonttrekking,
woningsamenvoeging en woningomzetting. Die voorschriften
gelden voor alle woonruimte, ongeacht de huur- of koopprijs. Het
betreft met name:
o het omzetten van een woning in een bedrijfsruimte;
o het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte
(zoals kamerverhuur);
o het samenvoegen van woningen.
De desbetreffende bepalingen uit de Regionale
Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010 luiden als volgt:
Artikel 35 Criteria voor vergunningverlening
1. Indien burgemeester en wethouders van oordeel zijn dat
het belang dat met de onttrekking, samenvoeging of
omzetting is gediend even groot is als of groter is dan het
belang van het behoud of de samenstelling van de
woonruimtevoorraad, wordt de vergunning verleend.
2. Indien burgemeester en wethouders van oordeel zijn dat
het belang van het behoud of de samenstelling van de
woonruimtevoorraad groter is dan het met de onttrekking,
samenvoeging of omzetting gediende belang wordt de
462710 Pagina 35 van 117