Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

huurders een huishoudinkomen hebben van € 43.000 of minder), te
compenseren;
H. voor het geval dat uw rechtbank de primaire vordering A van eisers
niet zou toewijzen, vorderen eisers op grond van vorenstaande
uiteenzetting en producties een verklaring voor recht dat het in
Nederland bestaande stelsel van huisvestingsmaatregelen, zoals
vermeld in randnummers 1.6.14 t/m 1.6.21 in zijn geheel
fundamenteel in strijd is met artikel 1 EP EVRM en op grond
daarvan geheel onverbindend is, waardoor de Staat der Nederlanden
onrechtmatig handelt door voornoemde wet- en regelgeving te
handhaven, althans te handhaven zonder eigenaren van woningen
die door deze regelgeving getroffen worden, te compenseren.
III MEER SUBSIDIAIR:
A. Voor het geval dat uw rechtbank de primaire vordering sub A en/of
een of meer van de subsidiaire vorderingen A tot en met G wel zou
willen toewijzen, maar de daarbij gevraagde onverbindendheid niet
meteen zou willen doen ingaan en de uitvoering daarvan zou willen
temporiseren, vorderen c.q. verzoeken eisers dat de uitvoering
daarvan als volgt wordt getemporiseerd:
1) ten aanzien van woningen met structureel verliesgevende
exploitatie respectievelijk woningen ten aanzien waarvan eisers
geen redelijk rendement met inbegrip van een redelijke winst
(decent profit) behalen:
- een huurprijsbeperking die resulteert in een (jaarlijkse)
huuropbrengst (kale huur) < 3% van de WOZ-waarde
onverbindend is vanaf 1 januari 2013, althans 1 jaar na het in
dezen te wijzen vonnis;
- een huurprijsbeperking die resulteert in een (jaarlijkse)
huuropbrengst (kale huur) < 4% WOZ-waarde onverbindend
vanaf 1 januari 2015;
- een huurprijsbeperking die resulteert in een (jaarlijkse)
huuropbrengst (kale huur) > 4% WOZ-waarde onverbindend is
na 1 januari 2016, wanneer die beperking geen ruimte laat voor
een redelijk rendement met inbegrip van een redelijke winst
(decent profit), en/of
2) ten aanzien van woningen met achtergebleven huren:
een huurprijsbeperking beneden de puntenwaardering (WWS)
onverbindend is vanaf 1 januari 2013, althans 1 jaar na het in
dezen te wijzen vonnis en/of
3) ten aanzien van de woningen die geliberaliseerd zouden zijn
volgens het wetsontwerp Dekker: dat huurprijsbeperking
onverbindend is vanaf 1 januari 2014;
462710 Pagina 114 van 117