Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

de boetes die gesteld zijn op overtreding van de
mededingingswetgeving en andere economische delicten en
overtredingen. In gevolge de jurisprudentie van het EHRM kwalificeert
een bestuurlijke boete en de bestuurlijke strafbeschikking als ‘criminal
charge’ in de zin van artikel 6 lid 1 EVRM.
1.7.58 Artikel 7:258 BW voorziet in het opleggen van een bestuurlijke sanctie,
althans een civielrechtelijke sanctie met een punitief karakter, zonder
dat ter zake opzet of schuld behoeft te worden vastgesteld, en zonder de
mogelijkheid van het leveren van tegenbewijs. Door het appelverbod
van artikel 7:262 lid 2 BW vindt ten aanzien van artikel 7:258 BW geen
rechterlijke toetsing plaats in twee (rechterlijke) instanties. Eisers zijn
van mening dat zowel artikel 7:258 BW als het daarin gekoppelde
appelverbod als opgenomen in artikel 7:262 lid 2 BW in strijd zijn met
artikel 6 EVRM en artikel 14 lid 5 IVBPR en om die reden
onverbindend zijn. Eisers komen hier nog op terug onder randnummers
7.1.3. t/m 7.1.10.
1.7.59 Voorts zijn eisers van mening dat artikel 7:258 BW in strijd is met
artikel 14 van het EVRM, artikel 1 van het Twaalfde Protocol bij het
EVRM en artikel 26 van het Internationaal Verdrag voor Burgerrechten
en Politieke Rechten (IVBPR; Verdrag van New York), op grond
waarvan alle vormen van discriminatie zijn verboden. Eisers komen
hier nog op terug onder randnummers 5.1.7, 5.1.8 en 5.1.9.
1.8 Onrechtmatigheid
1.8.1 De huidige interventie van de overheid op de Nederlandse woningmarkt
vindt zijn oorsprong in de na de Tweede Wereldoorlog bestaande
schaarste op de woningmarkt.
1.8.2 In de loop der jaren is door de overheid een veelheid aan instrumenten
ontwikkeld die door de vaak partiële gerichtheid in hun uitwerking
hebben geleid tot een inconsistent, ingewikkeld en ineffectief geheel. In
reactie op tekortschietend overheidsbeleid zijn door de overheid nieuwe
instrumenten ingezet waarmee echter niet of onvoldoende is ingespeeld
op de werkelijke onderliggende oorzaken.
1.8.3 Als gevolg daarvan disfunctioneert de Nederlandse woningmarkt. De
Nederlandse markt voor huurwoningen is sterk gereguleerd en is
vrijwel geheel in handen van de woningcorporaties. Kernpunt van het
falende overheidsbeleid is dat de huurwoningenmarkt in Nederland
geen marktconform huurprijsniveau kent.
1.8.4 Als gevolg van deze Nederlandse wet- en regelgeving zien
huiseigenaren zich gesteld voor:
462710 Pagina 58 van 117