Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

More documents

Recommendations

Info

a) Primaire vorderingen 101 b) Subsidiaire vorderingen 102 c) Meer subsidiaire vorderingen 107 d) Proceskosten 108 9. Verweren zijdens gedaagde 108 10. Bewijsaanbod 109 Petitum 109 Productieoverzicht 117 462710 Pagina 4 van 117
1. Algemeen 1.1 Standpunt eisers 1.1.1 Het in Nederland geldende samenstel van huurprijsbeheersing, huurbescherming en huisvestingsregelingen, in het bijzonder de huurbescherming en huurprijsregulering, is fundamenteel ondeugdelijk en in strijd met artikel 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM (malfunctioning of domestic legislation). 1.1.2 Het stelsel van huurprijsbepaling is op een belangrijk onderdeel onwettig (unlawful) in dier voege dat toepassing onvoldoende voorzienbaar is in zijn toepassing (foreseeable in their application). 1.1.3 Een legitiem doel in het algemeen belang (legitimate aim in the general interest) dat deze inbreuk op het eigendomsrecht van huiseigenaren rechtvaardigt, ontbreekt. 1.1.4 Een redelijke afweging (fair balance) tussen het algemeen belang enerzijds, en de te beschermen belangen van huiseigenaren anderzijds, ontbreekt. 1.1.5 Vier belangrijke onderdelen van de huurprijswetgeving zijn in strijd met het anti discriminatie beginsel. 1.1.6 Twee belangrijke onderdelen van de huurpijswetgeving zijn in strijd met het recht op een eerlijk proces. 1.1.7 Als gevolg van deze Nederlandse wet- en regelgeving zien huiseigenaren zich gesteld voor - structurele verliesgevendheid, althans exploitatieresultaten die geen redelijk rendement voor het geïnvesteerde vermogen (return on investment) en/of geen redelijke winst (decent profit) opleveren (huurprijsbeheersing); - achtergebleven huren, dat wil zeggen huurprijzen die permanent liggen beneden het niveau van de maximaal toelaatbare huurprijzen volgens het woningwaarderingsstelsel (puntentelling) (huurprijsbeheersing); - de onmogelijkheid om de huurliberalisatie te benutten bij lopende huurovereenkomsten.(huurprijsbeheersing); - onmogelijkheid althans zeer rigide voorwaarden om aangegane huurovereenkomsten te beëindigen (huurbescherming); - onmogelijkheid althans zeer rigide en onereuze voorwaarden om vrijgekomen woningen zelf te gaan bewonen of te verhuren aan huurders naar eigen keuze (huisvestingswetgeving); 462710 Pagina 5 van 117
Page 1 and 2: Heden, de tweeduizend twaalf, op ve
Page 3: TENEINDE: Eiser te horen eis doen e
Page 7 and 8: (productie 1: Uittreksel KvK Sticht
Page 9 and 10: zijn met een schadevergoedingsactie
Page 11 and 12: - Stichting Hippos/Nouwens, appel H
Page 13 and 14: etekende een grote wijziging: het h
Page 15 and 16: 1.4.13 Vanaf 1 juli 2002 is geleide
Page 17 and 18: van particulieren in de vrije secto
Page 19 and 20: gegeven dat de verhuurders hierover
Page 21 and 22: het systeem van de Belastingdienst
Page 23 and 24: gemoeid, evenveel als met de fiscal
Page 25 and 26: huurwoningvoorraad kunnen verhuurde
Page 27 and 28: Centraal Plan Bureau No 84, april 2
Page 29 and 30: vervolgens vermeerderd met de jaarl
Page 31 and 32: 1.6.12 Een voorbeeld van een recent
Page 33 and 34: een huisvestingsvergunning in aanme
Page 35 and 36: er gelden bijzondere regelingen met
Page 37 and 38: Soortgelijke huisvestingverordening
Page 39 and 40: woningen en de overige + 400.000 wo
Page 41 and 42: “Als voor alle huurwoningen markt
Page 43 and 44: gehanteerd het gemiddelde rendement
Page 45 and 46: 1.7.24 Veranderingen, die in het Be
Page 47 and 48: woning. Verwezen wordt naar bovenst
Page 49 and 50: endement zou de waarde gelijk zijn
Page 51 and 52: leegwaarderatio lager dan 60% was g
Page 53 and 54: 1.7.42 Zolang de eigenaar de woning
Page 55 and 56:
verwezenlijking van genoemd risico.
Page 57 and 58:
3. In latere jaren (na de jaren waa
Page 59 and 60:
- structurele verliesgevendheid, al
Page 61 and 62:
Czapska versus Polen. 22 Deze arres
Page 63 and 64:
a) principle of lawfulness (wettigh
Page 65 and 66:
3.1.9 De “weeffouten” waarop in
Page 67 and 68:
wettigheid (lawfulness) zoals dat g
Page 69 and 70:
14 juni 2006 door de toenmalige min
Page 71 and 72:
c) principle of “fair balance”
Page 73 and 74:
“In this regard the Court would o
Page 75 and 76:
3.1.35 Voorafgaande aan en ten tijd
Page 77 and 78:
etreffende informatiefolder van de
Page 79 and 80:
3.2.4 De eerste aanzet daarvoor is
Page 81 and 82:
egard to its social and economic di
Page 83 and 84:
3.2.13 De belangrijkste bepalingen
Page 85 and 86:
3. Een redelijke winst (decent prof
Page 87 and 88:
3.2.21 Een en ander is meer uitgebr
Page 89 and 90:
lijft veroorzaken, niet voldoet aan
Page 91 and 92:
discriminatiebepalingen van artikel
Page 93 and 94:
zijnde de maximaal toelaatbare huur
Page 95 and 96:
een tegen hem ingestelde vervolging
Page 97 and 98:
estuursrecht en in de jurisprudenti
Page 99 and 100:
voortvloeien en alsdan zal een in d
Page 101 and 102:
8.1.4 Deze primaire vordering A bet
Page 103 and 104:
8.3.1 Subsidiaire vordering sub A S
Page 105 and 106:
doel in het algemeen belang (legiti
Page 107 and 108:
egelgeving te handhaven, althans te
Page 109 and 110:
voorgelegde zaak geen aanleiding is
Page 111 and 112:
11) artikel 7:265 BW (onderafdeling
Page 113 and 114:
van vorenstaande uiteenzetting en p
Page 115 and 116:
4) ten aanzien van alle onder 1, e
Page 117:
Productieoverzicht 1. Uittreksel ha
show all

Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?