Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

Centraal Plan Bureau No 84, april 2010, “Hervorming van het
Nederlandse woonbeleid” 10 :
“Er loopt al vele jaren een discussie over de merites van het
Nederlandse woonbeleid. Veel economen zijn van mening dat
de huidige vormgeving met fiscale subsidies voor
koopwoningen in combinatie met een sterk gereguleerde
huurwoningmarkt niet doelmatig is en mensen richting keuzes
duwt die ze normaal gesproken niet zouden maken. […] Het
woningbeleid is als resultaat van deze discussie op onderdelen
wel iets gewijzigd, maar grote hervormingen zijn tot nu toe
achterwege gebleven. DOM (2005) heeft bij zijn vertrek als
directeur van het CPB de woningmarkt getypeerd als het
vergeten hervormingsdossiers. Het verdient volgens hem
aanbeveling om bij het nadenken over aanpassingen van de
overheidsbemoeienis met de woningmarkt alle vormen van die
bemoeienis in onderlinge samenhang te bezien. […]. Deze
studie betoogt dat het huidige woonbeleid de werking van de
woningmarkt belemmert. […]”
1.6 Het Nederlandse huurwoningmarktbeleid
1.6.1 De wet en regelgeving ten aanzien van huurovereenkomsten omvat de
volgende onderdelen:
a) huurprijsbeheersing
b) huurbescherming
c) huisvestingsmaatregelen.
a) Huurprijsbeheersing
1.6.1 Artikel 7:246 BW bepaalt dat ter zake van huur de huurprijzen gelden
die partijen zijn overeengekomen, voor zover uit onderafdeling 2,
afdeling 5, titel 4 boek 7, niet anders voortvloeit. Dit uitgangspunt van
contractvrijheid van partijen wordt in belangrijke mate gerelativeerd
door de artikelen 7:247-265 BW.
1.6.2 Huurwoningen in Nederland kunnen worden onderscheiden in
huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs enerzijds, en
huurwoningen met een gereguleerde huurprijs anderzijds.
10 CPB rapport No 84, April 2010, ‘Hervorming van het Nederlandse woonbeleid’,
www.fairhuurvoorverhuurders.nl/files/literatuur/hervorming-van-het-nederlandsewoonbeleid.pdf.
462710 Pagina 27 van 117