Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

wanneer de eigenaar merkt dat de woning wordt bewoond door
iemand anders dan degene waarmee hij de huurovereenkomst heeft
gesloten, moet hij dat melden bij DWZ. Op het meldingsformulier
moet hij aangeven welke stappen hij neemt tegen de huurder en de
clandestiene bewoner; bijvoorbeeld door het starten van een
ontruimingsprocedure (op zijn eigen kosten; de gemeente betaalt
daar niet aan mee).
wanneer de eigenaar de woning niet meldt en de DZW heeft reden
om aan te nemen dat de hoofdbewoner wel vertrokken is, dan kan
dienst WZS overgaan tot het opleggen van een last onder
dwangsom.
de eigenaar moet binnen een maand een “passend huishouden”
voordragen als nieuwe huurder. Die nieuwe huurder moet voldoen
aan de volgende vereisten:
o kandidaat is minimaal 18 jaar oud;
o kandidaat heeft de Nederlandse nationaliteit of bezit een geldige
verblijfsvergunning;
o er is sprake van een binding aan de regio Amsterdam of aan
Almere;
o kandidaat heeft een huishoudinkomen van minder dan € 43.000
per jaar;
o het woonoppervlak van de woning mag niet te groot zijn voor het
huishouden, volgens de tabel:
een woning met een
oppervlakte:
grootte van het huishouden*:
tot en met 59 m2 geen eisen tav. de grootte van het
huishouden;
van 60 m2 t/m 79 m2 een huishouden bestaande uit minimaal
drie personen
vanaf 80 m2 en groter een huishouden bestaande uit minimaal
vijf personen
wanneer de eigenaar de woning wil renoveren moet hij dit melden
en moet hij zich aan strikte voorwaarden houden. Daarna moet hij
weer verhuren aan een “passend huishouden”;
bij een groot onderhoud, waarbij de huurder tijdelijk naar een
‘wisselwoning’ moet, dient aan de huurder een vergoeding te
worden betaald van € 5.500,=, ook al betaalt de huurder slechts
€ 200,= per maand.
462710 Pagina 34 van 117