Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders
Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders
Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
1. Algemeen<br />
1.1 Standpunt eisers<br />
1.1.1 Het in Nederland geldende samenstel van huurprijsbeheersing,<br />
huurbescherming en huisvestingsregelingen, in het bijzonder de<br />
huurbescherming en huurprijsregulering, is fundamenteel ondeugdelijk<br />
en in strijd met artikel 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM<br />
(malfunctioning of domestic legislation).<br />
1.1.2 Het stelsel van huurprijsbepaling is op een belangrijk onderdeel<br />
onwettig (unlawful) in dier voege dat toepassing onvoldoende<br />
<strong>voor</strong>zienbaar is in zijn toepassing (foreseeable in their application).<br />
1.1.3 Een legitiem doel in het algemeen belang (legitimate aim in the general<br />
interest) dat deze inbreuk op het eigendomsrecht van huiseigenaren<br />
rechtvaardigt, ontbreekt.<br />
1.1.4 Een redelijke afweging (fair balance) tussen het algemeen belang<br />
enerzijds, en de te beschermen belangen van huiseigenaren anderzijds,<br />
ontbreekt.<br />
1.1.5 Vier belangrijke onderdelen van de huurprijswetgeving zijn in strijd<br />
met het anti discriminatie beginsel.<br />
1.1.6 Twee belangrijke onderdelen van de huurpijswetgeving zijn in strijd<br />
met het recht op een eerlijk proces.<br />
1.1.7 Als gevolg van deze Nederlandse wet- en regelgeving zien<br />
huiseigenaren zich gesteld <strong>voor</strong><br />
- structurele verliesgevendheid, althans exploitatieresultaten die geen<br />
redelijk rendement <strong>voor</strong> het geïnvesteerde vermogen (return on<br />
investment) en/of geen redelijke winst (decent profit) opleveren<br />
(huurprijsbeheersing);<br />
- achtergebleven huren, dat wil zeggen huurprijzen die permanent<br />
liggen beneden het niveau van de maximaal toelaatbare huurprijzen<br />
volgens het woningwaarderingsstelsel (puntentelling)<br />
(huurprijsbeheersing);<br />
- de onmogelijkheid om de huurliberalisatie te benutten bij lopende<br />
huurovereenkomsten.(huurprijsbeheersing);<br />
- onmogelijkheid althans zeer rigide <strong>voor</strong>waarden om aangegane<br />
huurovereenkomsten te beëindigen (huurbescherming);<br />
- onmogelijkheid althans zeer rigide en onereuze <strong>voor</strong>waarden om<br />
vrijgekomen woningen zelf te gaan bewonen of te verhuren aan<br />
huurders naar eigen keuze (huisvestingswetgeving);<br />
462710 Pagina 5 van 117
Change language