Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

leegwaarderatio is toegepast. De betreffende tabel, die gold voor de
jaren 2010 en 2011, is weergegeven als figuur 4. 20
Figuur 4: tabel leegwaarderatio
De
verhouding
van de
jaarlijkse
huurprijs tot
de WOZwaarde
is
meer dan
maar
niet meer
dan
Leegwaarderatio is
0% 1,0% 60%
1,0% 1,5% 64%
1,5% 2,0% 68%
2,0% 2,5% 72%
2,5% 3,0% 75%
3,0% 3,5% 79%
3,5% 4,0% 82%
4,0% - 85%
1.7.33 Bij e-mailbericht van 15 februari 2010 (productie 12) heeft Dr. N.
Nobel aan het Ministerie van Financiën om uitleg gevraagd over de
totstandkoming van genoemde leegwaarderatio, de daaraan ten
grondslag liggende uitgangspunten en de wijze waarop deze cijfermatig
in de tabel zijn uitgewerkt. De heer Nobel schreef onder meer:
“1. ik vermoed dat één van de uitgangspunten is geweest het
feit dat door het huurbeleid (met name de huurbeheersing)
het rendement van deze woningen lager is dan een normaal
rendement op onroerend goed. Met andere woorden: er is bij
deze woningen sprake van onderrendement. Bij een normaal
20 Zoals overgenomen op 12 oktober 2011 van:
www.belastingdienst.nl/particulier/waardebepaling_bij_erven_en_schenken/waardebepaling_bi
j_erven_en_schenken-08.html.
462710 Pagina 48 van 117