Dagvaarding - Fair Huur voor verhuurders

Voor het grootste deel van de huurwoningenvoorraad is derhalve
huurprijsbeheersing en bescherming van toepassing. Deze gegevens
zijn weergegeven in figuur 2:
gereguleerd
94%
(2.744.030)
figuur 2
1.5.3 Ook in de IVBN (Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed
Nederland) visie op de huurwoningenmarkt uit september 2011, wordt
uitgegaan van een huurwoningbestand van 2,9 miljoen huurwoningen,
waarvan 2,7 miljoen woningen met een gereguleerde huur. 4 Volgens
het IVBN vallen vrijwel alle huurwoningen van woningcorporaties (2,3
van de 2,4 miljoen) daaronder, in figuur 3 schematisch weergegeven als
volgt:
woningcorporaties
+ 2.300.000 woningen
huurwoningen 2010
100%
(2.919.181)
gereguleerde huur
+2.700.000 woningen
figuur 3
Buiten de sociale huurwoningen in eigendom van de woningcorporaties
zijn er derhalve 400.000 woningen in eigendom van particuliere en
institutionele beleggers waarvoor een gereguleerde huurprijs geldt.
1.5.4 Uit een onderzoek uit 2008 van het Centraal Plan Bureau (CPB) naar de
economische effecten van regulering en subsidiëring van de
huurwoningmarkt komt naar voren dat de regulering en subsidiëring
van de Nederlandse huurwoningmarkt de huren met gemiddeld bijna
50% verlagen. 5 Hiermee is jaarlijks een bedrag van 14,5 miljard euro
4 IVBN Visie op de huurwoningenmarkt – uitgave september 2011.
5 CPB documentnummer 165, Economische effecten van regulering en subsidiëring van de
huurwoningmarkt 2008, Gerbert Romijn en Paul Besseling.
geliberaliseerd
6%
(175.150)
overigen
+ 400.000 woningen
462710 Pagina 22 van 117