Detaljplan för Sundsvall Logistikpark, WSP

2012-05-16 SBN-2011-00329 5Stranden söder om området Granbacken skulle under en övergångsperiod kunnavara fortsatt tillgänglig för allmänheten så länge SCA inte ianspråktar marken enligtgällande detaljplan (Dp 250). Åtkomst skulle kunna lösas genom en tillfällig gångbroöver transportkorridoren (T 2 på plankartan) alternativt en säkerställd plankorsningför gångtrafik.Ansvarsfördelning och huvudmannaskapFör behövliga markförvärv, rättighetsupplåtelser, eventuella ombyggnadsåtgärder påangränsade ytor med mera för genomförande av anläggningarna ansvarar Sundsvallskommun genom det kommunla bolaget Sundsvall Logistikpark AB (områdetsexploatör).Sundsvalls kommun ska äga och vara huvudman för allmän platsmark, det vill sägaområden som på plankartan regleras som Natur/skydd. Dessa områden ska omfattasav skötselplan, vilken tas fram parallellt med aktuellt detaljplanearbete.Sundsvall Logistikpark kommer eventuellt att äga ledningsnätet inomverksamhetsområdet. Respektive ledningsägare kommer att anvisa tillanslutningspunkt för färsk- och spillvatten (Mitt Sverige Vatten), el (Sundsvall Elnät)och värme (Sundsvall Energi).Exploatören ansvarar för att dagvatten hanteras på korrekt sätt och att vattenvägarnadimensioneras för 100-års regn.LovpliktEnligt 8 kap. 5-6 §§ plan- och bygglagen kan kommunen inom visa ramar besluta attminska eller utöka bygglovpliktens omfattning. Lättnader i bygglovplikten fåremellertid inte beslutas om bygglov krävs för att tillvarata grannars intressen ellerallmänna intressen. Kommunen bedömer att det inte finns anledning att besluta omutökad lovplikt. Vidare bedöms att bygglov behövs inom planområdet för deåtgärder som normalt kräver bygglov för att tillvarata såväl grannars intressen somallmänna intressen.Åtgärder utom planområdetPlanens genomförande är till viss del beroende av/gynnad av åtgärder utanförplanområdet som inte regleras på plankartan. Till denna kategori räknas (samordnatmed Trafikverket):Utbyggnad av elektrifierad järnväg med triangelspår.Färdigställande av nya E4-bro över Sundsvallsfjärden innan flytt avkombiterminal till planområdet.Utredning av möjligheten att komplettera kombiterminalen i planområdetmed en mindre terminal utmed Ostkustbanan söder om Sundsvall, med syfteatt minimera hanteringen av kemiindustrins gods som ska transporterassöderut.Sprängsten och utgrävningsmassor från terrasseringen av verksamhetsytornaberäknas kunna nyttjas lokalt till byggande av järnväg samt anläggandet av hamneninom planområdet samt till landbyggnad inom vattenområde vid Tunadals sågverkinom fastigheten Tunadal 1:1 enligt miljödom meddelad 2008-06-18 enligt ansökanDetaljplan för Sundsvall LogistikparkGenomförandebeskrivningAntagande