Detaljplan för Sundsvall Logistikpark, WSP

2012-01-24 SBN-2011-00329 25Det finns i flera utredningar beskrivet ett högt kulturhistoriskt värde på byggnaderoch kulturmiljö i Petersvik. Anna Hagelby ställer sig därför frågan varför inte dettaska återspeglas i värderingen av dessa eller liknande byggnader/fastigheter?GenomförandebeskrivningenGenomförandetiden satt till 10 år fast verksamheten beräknas kunna tas i driftunder 2015? Tidsramen för projektet är mycket snävt tilltagen. Varför har intekommunen haft en personlig och tät dialog med fastighetsägarna? Varför sker detvia envägskommunikation främst via massmedia? Hanteringen är enligt AnnaHagelby oprofessionell.MiljökonsekvensbeskrivningenAnna Hagelby uppmanar kommunen att avtalet för kompensationsåtgärderna tasupp för beslut innan eller samtidigt som detaljplanen antas.De nu redovisade fotomontagen under rubriken Landskap redovisar intemaximala utbyggnadsmöjligheter. Från Alnö-sidan har fotografier valts som ärtagna från platser som ligger ganska högt över vattenytan. Detta innebär att deredovisade fotomontagen inte omfattar de fastigheter som ligger närmst vattnet.För att ge en rättvis bild för samtliga fastighetersägare, boende eller andra somvistas på Alnön, borde fotomontagens bilder vara tagna nere vid vattnet.För att politiker, sakägare och övriga medborgare ska få rätt underlag att fattabeslut utifrån är det viktigt att illustrationerna redovisar maximal utbyggnadredovisat från rätt lämpliga platser. Är felaktigheterna medvetna, för att framhållaen mindre utbyggnad än vad som är tänkt att bebyggas samt om detta i så fall ärsanktionerat av kommunens politiker?Kommentar:Samrådsförslaget kommer att revideras utifrån inkomna yttranden och om det bedöms relevant.Därefter blir planförslaget föremål för utställning (enligt Plan- och bygglagen 1987:10).En fördjupad lokaliseringsutredning är under framtagande. Se kommentarer om detta underMiljönämnden.Bestämmelsen V har fallit bort av misstag. Detta kommer att åtgärdas inför utställningen.Största byggnadsarea regleras inte inom nämnt J 1 område. Tanken är att hela området kanbebyggas (prickad mark som inte får bebyggas). Den byggnadsvolym som tillåts inom aktuellt J 1område krävs för verksamheten. Krav på byggnadens utformning regleras på plankartan. Högstatotalhöjd (cirka 45 meter i nockhöjd) kommer att kvarstå. Innebörden kommer att tydliggörasytterligare.Bestämmelsen "Ingen byggnadsdel får överstiga bakomliggande natur" kommer att ses över.Störningsskydd/skyddsavstånd – se kommentar under Länsstyrelsen.Illustrationsplanen redovisar planerad verksamhet med maximal utbyggnad. Maximalutbyggnadsmöjlighet för vad planen tillåter kommer förtydligas i utställningsskedet.Området i sydväst berörs av Dp 250 för Ortvikens utbyggnad. Då företaget vill ha kvar dennautbyggnadsmöjlighet (för ytterligare pappersmaskiner) måste aktuell detaljplan ianspråkta så liteav den ytan som möjligt._______________________________________________________________________________________________Detaljplan för Sundsvall LogistikparkUtställningSamrådsredogörelse