Detaljplan för Sundsvall Logistikpark, WSP

2012-01-24 SBN-2011-00329 24för och drift av planerad verksamhet finansieras utifrån kommersiella och företagsekonomiskautgångspunkter.I arbetet med mål- och resursplan 2012-2014 kommer Sundsvalls kommun under våren 2012att värdera projektets nytta/möjligheter mot kostnader/risker.Anna HagelbySammanfattningsvis anser Anna Hagelby utifrån nedan beskrivna kommentareratt föreslagen detaljplan bör stoppas tills samtliga frågor är grundligt utredda.Vidare bör kommunen även studera flera alternativa lokaliseringar.Plankarta och planbestämmelserMarkeringen V samt bestämmelsen "största byggnadsarea" för det södra J 1området saknas på plankartan. Det senare innebär möjlighet att bygga ettoacceptabelt stort landmärke.Anna Hagelby undrar vad "enskilda byggnadsdelar" (som får utformas med enhögsta totalhöjd på +50,00 i RH2000) innebär?Kommer bestämmelsen "Ingen byggnadsdel får överstiga bakomliggande natur"möjliggöra en obruten trädsiluett för en person som sitter vid stranden på Alnönsvästra sida? En högsta totalhöjd i RH2000, som är uträknad utifrån ögonhöjd fören sittande person vid Alnöns strand bör istället regleras. För att ytterligareförstärka skyddet av denna så viktiga trädsiluett och för att inte träd kommer atttas ner av "misstag" inom detaljplanens naturområden, förordar Anna Hagelby attalla träd i naturområdena mäts in och att fällning regleras med vite ochåterplanteringskrav. Uttrycket "bakomliggande natur" bör även förtydligas.Under rubriken Störningsskydd är det enbart omnämnt ljus och buller somorsaker till störningar. Övriga störningar, så som lukt, samt krav på åtgärder sombehöver vidtas bör även regleras.Då luktstörning är svårbedömt förordar Anna Hagelby en mer ingåendebeskrivning av detta samt hur kommande luktstörningar kommer att påverkaomgivningen och vilka förebyggande åtgärder som är planerade att genomföras.IllustrationsplanIllustrationsplanen redovisar inte maximala utbyggnadsmöjligheter. För attpolitiker, sakägare och övriga medborgare ska få rätt underlag att fatta beslututifrån är det viktigt att illustrationerna redovisar detta. Är felaktigheten medveten,för att framhålla en mindre utbyggnad än vad som är tänkt att bebyggas samt omdetta i så fall är sanktionerat av kommunens politiker?PlanbeskrivningDå viljan finns att skydda naturen och träden genom detaljplanen bör ävenområdet i sydväst tas med i detaljplanen.Anna Hagelby ifrågasätter om de områden där strandskyddet är tänkt attupphävas uppfyller någon av tre särskilda skäl som åberopas. En bättrebeskrivning av respektive område, dess förutsättningar samt varför de uppfyllernågon av dessa tre särskilda skäl behövs._______________________________________________________________________________________________Detaljplan för Sundsvall LogistikparkUtställningSamrådsredogörelse