Detaljplan för Sundsvall Logistikpark, WSP

2012-05-16 SBN-2011-00329 12aktuellt område. Inga förändringar kan därför göras om inte transportkorridoren ska tas borthelt och hållet vilket inte är aktuellt.Bestämmelsen om bullerskydd har setts över i samband med utställningsförslaget. Det finnsflexibilitet att skapa bullerskyddsåtgärder inom både kvartersmarken och delvis inom denomkringliggande naturmarken. Ingen förändring kommer därför ske utifrån synpunkten.Det byggbara området för J 1 söder om kombiterminalen är drygt 37000 m 2 stort (d.v.s.exklusive s.k. ”prickad mark”). Ytan får bebyggas med en totalhöjd om +25.00 i RH2000(cirka 20 meter högt från föreslagen markyta). 10000 m 2 av denna yta får därutöver bebyggasmed en totalthöjd om +50.00 i RH2000 (cirka 45 meter högt från föreslagen markyta).Illustrerat magasin är 26.000m 2 (varav 6000m 2 för tåglastningsdelen). Ytmässigt bedömsdenna yta bemöta SCAs framförda behov. Den byggbara ytan har fastlagts utifrån krav påbland annat järnvägspår, befintlig strandlinje. God funktion bedöms kunna uppnås genom attmagasinet utformas på annat sätt utifrån platsens begränsningar. Ett något längre och mindrebrett magasin skulle kunna ge lite mer utrymme mot söder. Utöver det kan stödmurar istället förslänter maximera ytan.Området T 1 norr om kombiterminalen kommer att ses över. Övrig yta för T 1 bedöms behövaregleras särskilt för att säkerställa för den primära vägtrafiken. T-ytorna har sedansamrådsförslaget utökats 15 meter norrut för att inrymma alla aktuella järnvägspår.Sundsvall logistikpark är positiv till och vill verka för att allmänheten under en övergångsperiodkan få tillgång till stranden. Frågan hanteras särskilt och samråd kommer att hållas medberörda om så blir aktuellt.Felaktigheten i texten kommer att rättas till.Dagens vattentub ligger på områden där det nu föreslås nya byggrätter. Då det inte är bra att haen sådan stor och viktigt ledning under en kommande byggnad bör ledningen flyttas tillredovisade u-områden. Vattentuben skyddas genom ledningsrätt. Denna rättighet kan behövaomprövas. Förhandlingar med berörda angående servitut, ledningsrätter med mera pågårparallellt med detaljplanearbetet. Ansvar för kostnad för flytt av SCAs vattentub beskrivs iGenomförandebeskrivningen genom att behövliga markförvärv, rättighetsupplåtelser samtbyggnationer och anläggningsarbeten inom kvartersmark bekostas av berördexploatör/fastighetsägare. Detta inkluderar även kostnader för eventuella flyttningar avmarkledningar och ombyggnadsåtgärder i angränsande ytor, vilka härrör från exploateringen._______________________________________________________________________________________________Detaljplan för Sundsvall LogistikparkAntagandeUtställningsutlåtande