Detaljplan för Sundsvall Logistikpark, WSP

2012-05-16 SBN-2011-00329 41Kommentar:KostnadskalkylKalkylen för projektet baseras på företagsekonomiska grunder, efterfrågan från lokal industri,marknadsundersökning och en utredning angående regionalekonomiska konsekvenser.Kostnaden för de åtgärder som planeras inom detaljplaneområdet uppskattas för närvarande tillcirka en miljard kronor. Inom planområdet finns specifika anläggningsdelar som finansieras avexterna parter och utanför planområdet finansieras investeringarna i huvudsak av Trafikverketoch SCA. I ägardirektiven för Sundsvall Logistikpark AB framgår att bolaget ska arbeta föratt andra intressenter går in som samarbetspartners i verksamhetens utveckling och drift bådepå kort och på lång sikt. Hur en samverkan med externa parter kan komma att utformasbereds för närvarande i samtal med ett antal intresserade och tänkbara partners. I grunden skainvestering för och drift av planerad verksamhet finansieras utifrån kommersiella ochföretagsekonomiska utgångspunkter. I separat ärende till kommunfullmäktige under vårenkommer kommunen att värdera projektets nytta/möjligheter mot kostnader/risker.LandskapsbildBevarande av grönområden (Korstabergets rygg och Kaptensudden) kommer att mildra denegativa konsekvenserna som uppstår med avseende på landskapsbilden. Aktuella ytor regleraspå detaljplanekartan som ”Natur/skydd” vilka ska skötas enligt upprättad skötselplan. Vissförstärkningsplantering krävs bland annat för att mildra den negativa påverkan pålandskapsbilden. Slänter och andra oanvändbara ytor bör även om möjligt kläs med grönska.LokaliseringsutredningI samhällsplaneringen görs olika avväganden av olika alternativ till utveckling och bevarande. Ijust detta fall utgår planeringen från ett politiskt beslut om att utvecklingen av den nyalogistikparken ska prövas inom aktuellt område på grund av de fördelar som finns på platsenmed direkt koppling till transportkrävande verksamheter med önskemål om expansion.Detaljplanen är en del av den planprocess som inleddes med en fördjupning av översiktsplanen(föp) för aktuellt område med omnejd. Föp är genomförd i enlighet med miljöbalken samt planochbygglagen. Planen är därefter antagen i Kommunfullmäktige. Aktuellt detaljplaneförslagföljer de intentioner som tidigare beslutats i föp.Angående övriga synpunkt om alternativ lokalisering - se kommentarer under Lars Felländer.BullerBestämmelse om störningsskydd regleras på den juridiskt bindande plankartan. Verksamhetenfår det vill säga inte medföra påtagliga störningar* för närboende i form av lukt, damm,vibrationer, ljus eller buller. Ekvivalenta och maximala ljudnivåer vid närliggande bostadshusfår inte överskrida gällande riktvärden. Infrastrukturprop. 1996/97:53 samtNaturvårdsverkets allmänna råd för externt industribuller ska efterföljas samt Socialstyrelsensallmänna råd för lågfrekvent buller. Då bestämmelserna är juridiskt bindande måste åtgärdervidtas om värdena överskrids. Åtgärder kan innebära avskärmning med bullerplank/vall ellerinvestering i annan teknik. Krav för buller och andra konsekvenser under byggtid (till exempelvid muddring) följer särskild lagstiftning och/eller kommer att regleras i tillstånd enligtmiljöbalken (ansökan hanteras i särskild process).Beräkningsmodellerna för buller är vedertagna och bedöms vara tillförlitliga. Om rätt värdenmatas in i beräkningsmodellen ger det en mycket bra bild av hur verkligenheten kommer att bli.Detta har gjort utifrån de uppgifter som finns om logistikparken i drift och hänsyn har bland_______________________________________________________________________________________________Detaljplan för Sundsvall LogistikparkAntagandeUtställningsutlåtande