Detaljplan för Sundsvall Logistikpark, WSP

2012-05-16 SBN-2011-00329 8Kommentar:Alternativa lokaliseringar har bedömts i det tidigare planarbetet och redovisas även fördjupat idetaljplanen. Texten ”Bortvalda lokaliseringsalternativ” kommer dock att flyttas från rubriken”Bedömning” till den mer korrekta rubriken ”Nollalaternativ och jämförelsealternativ” iplanens miljökonsekvensbeskrivning för att tydliggöra detta. Texten kommer även att ses över såatt det tydligare framkommer hur valet har gått till. I samband med ansökan om tillstånd enligtmiljöbalken kommer miljöaspekterna att tydliggöras i val av lokalisering.Förlusterna i natur- och rekreationsvärden till följd av planen bedöms delvis i ekonomiskatermer i samband med arbetet med kompensationsåtgärderna. Detta pågår i en parallell process ikommunstyrelsen.Detaljplanen reglerar inte val av reningsanläggning för dagvatten, endast att dagvatten skafördröjas och renas inom planområdet innan det släpps vidare till recipient. Teknisk lösning skaredovisas i samband med bygglov. Dagvattendammar får uppföras inom hela planområdet därdet behövs. Dagvattenfrågan kommer även att prövas i samband med miljöprövningen.Synpunkten om vikten av en noggrann planering inför byggskedet för att inte miljö ochnärboende påverkas/blir störda på ett otillåtet sätt kommer att beaktas inför kommande skedenmed projektering, byggande och drift. Logistikparken kommer i samband med miljöprövningenredovisa underlag som gör det möjligt för mark- och miljödomstolen att fastställa villkor somockså omfattar byggskedet.Planbestämmelsen att ”mark- och bygglov inte får ges för ändrad markanvändning innaneventuella markföroreningar avhjälpts” kommer att kvartstå eftersom en mer generellbestämmelse skulle kunna försvåra bygglov för pågående verksamhet när logistikparken är ibruk.Markföroreningssituationen bedöms vara tillräckligt utredd. Miljöprovtagningar är utförda påpunkter inom planområdet och de markföroreningar som finns ligger under gränsvärdena vilketbedöms medföra att inga ytterligare utredningar behöver göras i detta skede. Området består tillstor del av oexploaterad mark och bostäder vilket inte kan sägas leda till misstanke ommarkföroreningar. Inom området finns även pågående industriverksamhet vid den sydligastedelen av Sundsvalls hamn, samt olje- och gasbergrum: Här föreslås ingen större förändring ochytterligare utredningar inom dessa området för framtagande av detaljplanen bedöms intenödvändig. Om misstanke om tidigare okända markföroreningar uppstår vid markarbeten förlogistikparken måste dock dessa provtas och hanteras enligt gängse standard för förorenad mark,såsom SGF:s och Naturvårdsverkets föreskrifter.Glasbrukets lokalisering beskrevs i fördjupningen av översiktsplanen för Tunadal-Korsta-Ortviken vara osäker. Nu är platsen säkrad, utanför planområdet. Att felaktigheter om dettainte kvarstår ska ses över inför antagandet av detaljplanen.Övriga synpunkter noteras inför kommande skeden med miljöprövning samt projektering,_______________________________________________________________________________________________Detaljplan för Sundsvall LogistikparkAntagandeUtställningsutlåtande