Gelir ve Kurumlar Vergisi Beyanname Düzenleme Rehberi - asmmmo
Gelir ve Kurumlar Vergisi Beyanname Düzenleme Rehberi - asmmmo
Gelir ve Kurumlar Vergisi Beyanname Düzenleme Rehberi - asmmmo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
11. Motorlu nakil <strong>ve</strong> cer vasıtaları ile her türlü motorlu araç, makine <strong>ve</strong><br />
tesisatı <strong>ve</strong> bunların eklentileri.<br />
Yukarıda saydığımız mal <strong>ve</strong> hakların kiralanması karşılığı elde edilen gelir gayrimenkul<br />
sermaye iradı sayılmıştır.<br />
GVK.nun 70 inci maddesinin son fıkrasında, vakfın gelirinden hizmet karşılığı olmaksızın<br />
alınan payın <strong>ve</strong> zirai faaliyete iştirak etmeksizin, sadece üründen pay alan<br />
arazi sahibinin elde ettiği gelirin de gayrimenkul sermaye iradı olduğu belirtilmiştir.<br />
Vakıf gelirinden hizmet karşılığı olmadan pay alınması, bir hakkın kiralanması<br />
karşılığında alınan bedele benzemektedir. Bu nedenle gayrimenkul sermaye iradı<br />
olduğu konusunda açıklık getirilmiş olmaktadır. Diğer yandan zirai faaliyete iştirak<br />
etmeksizin, sadece üründen pay alan arazi sahibinin elde ettiği gelirin zirai kazanç<br />
mı, gayrimenkul sermaye iradı mı sayılacağı konusuna da yasal düzenleme ile açıklık<br />
getirilmiş olmaktadır.<br />
12. Gayrimenkul sermaye iradı kavramı ile ilgili Danıştay Kararları<br />
— Nakliyecilik faaliyetine son <strong>ve</strong>rdiğini, dilekçe ile <strong>ve</strong>rgi dairesine bildiren<br />
yükümlünün, bu tarihten sonra kamyonunu kiraya <strong>ve</strong>rmesi nedeniyle elde ettiği kazanç,<br />
ticari kazanç değil, gayrimenkul sermaye iradıdır. Danıştay 3. Daire 22.5.1996<br />
gün, E.1995/2359, K.1996/1906 sayılı karar<br />
— Devre tatil işletmesinde devre tatil hakkının 99 yıl süreyle satılması sonucu<br />
elde edilen gelirinin gayrimenkul sermaye iradı sayılması <strong>ve</strong> peşin tahsil edilen kira<br />
olarak muhasebeleştirilmesi yasalara uygun değildir. Ticari kazanç niteliğinde olan<br />
bu tahsilatın tamamı tahakkuk ettiği dönemin geliri olarak muhasebeleştirilmeli <strong>ve</strong><br />
aynı dönem kazancı olarak <strong>ve</strong>rgilendirilmelidir. Danıştay 4. Daire 22.11.1995 gün,<br />
E.1995/3072, K.1995/4800 sayılı karar<br />
— Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’ndan Marina’nın kullanma izin hakkını<br />
kırkdokuz yıl süre ile devir alan şirket bu hak bedelini amortisman yoluyla gider<br />
yazamaz. Sözleşme kira sözleşmesi olduğundan GVK.nun 70/5 maddesi kapsamında<br />
peşin kira sayılması gereken bedelin kiralama süresine (49 yıl) bölünerek gider<br />
yazılması gerekir. Danıştay 3. Daire, 23.05.2002 gün, E.2000/1564, K.2002/2175<br />
sayılı karar<br />
— Tüm mal <strong>ve</strong> haklarıyla kiraya <strong>ve</strong>rilen kollektif şirketin bu kiralamadan doğan<br />
kazancının net tutarının ticari kazançla ilgili hükümlere göre tespit edilmesi, ortağın<br />
ortaklık payının gayrimenkul sermaye iradı niteliğini değiştirmez. Bu nedenle<br />
ortak hakkında hayat standardı esası uygulanamaz. Danıştay 3. Daire 7.6.1995 gün,<br />
E.1994/1172, K.1995/1802 sayılı karar<br />
II. VERGİLENDİRİLMEYECEK GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI<br />
GVK.nun 21 inci maddesinde mesken olarak kiraya <strong>ve</strong>rilen binalardan sağlanan<br />
kira hasılatının 2007 yılında 2.300.-YTL si <strong>ve</strong>rgilendirilmez. Gayrimenkul sermaye<br />
iradı istisnasının özellikleri şunlardır:<br />
A. Gayri Menkul Sermaye İradı İstisnası<br />
1. Mesken Olarak Kiraya Verilen Bina Kiralarına İstisna Uygulanır.<br />
Binaların mesken olarak kiraya <strong>ve</strong>rilmes.inden bir takvim yılı içinde elde edilen<br />
hasılatın 1.500.-YTL si <strong>ve</strong>rgiden istisna edilmiştir. Bu istisna haddini Bakanlar<br />
124<br />
2008 Y›l› <strong>Gelir</strong> <strong>Vergisi</strong> <strong>Beyanname</strong> Düzenleme <strong>Rehberi</strong><br />
Ankara SMMMO
Change language