Rating von Immobilien im Bereich von offenen ... - Altmeppen

Rating von Immobilien im Bereich von offenen Immobilienfonds Seite 1
1 Einleitung
Im Rahmen dieser Diplomarbeit wird ein Ansatz gefunden, der Immobilien nach
bestimmten Kriterien im Bereich von deutschen offenen Immobilienfonds vergleichbar
macht.
Im einführenden zweiten Kapitel wird die Problemstellung im Hinblick auf die
Aufgabenstellung konkretisiert. Das dritte Kapitel befasst sich mit der Definition von
Begriffen, die für diese Arbeit von Relevanz sind. Die Bundesgesetze und
Vorschriften, die den rechtlichen Rahmen für die Auflegung von offenen Immobilienfonds
in Deutschland festlegen, werden im vierten Kapitel erläutert. Die Organisation
von offenen Immobilienfonds in Deutschland, deren grundsätzlicher Aufbau sowie
eine aktuelle Übersicht von allen in Deutschland aufgelegten und zugelassenen
offenen Immobilienfonds wird im fünften Kapitel dargestellt. Die Erläuterung des
Rating-Verfahrens, das die Rating-Agentur Moody´s Investors Service für deutsche
offene Immobilienfonds praktiziert, erfolgt im sechsten Kapitel. Im siebten Kapitel
wird ein Rating-Ansatz vorgestellt, mit dem Immobilien im Bereich von offenen
Immobilienfonds in Deutschland vergleichbar gemacht werden. Die Schwerpunkte
dieser Diplomarbeit sind die Themen der vier vorgenannten Kapitel vier bis sieben,
wobei das Thema des siebten Kapitels den Kern der Schwerpunkte darstellt. Im
achten Kapitel wird ein Fazit gezogen, in dem abschließend die wichtigsten Erkenntnisse
dieser Arbeit hervorgehoben werden, insbesondere im Hinblick darauf, was
eine qualitativ bessere Vergleichbarkeit von Immobilien sowohl aus Sicht der Anleger
als auch aus Sicht der Kapitalanlagegesellschaften bedeutet.
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