Rating von Immobilien im Bereich von offenen ... - Altmeppen

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Rating von Immobilien im Bereich von offenen Immobilienfonds Seite 57 Bedeutung zu als bisher. 134 Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft hat die Aufgabe, jedes Jahr die ordnungsgemäße Führung der Geschäftsbücher der Kapitalanlagegesellschaft zu kontrollieren sowie die Richtigkeit der Übereinstimmung der Daten im veröffentlichten Rechenschafts- und Halbjahresbericht mit den Daten der Geschäftsbücher zu überprüfen. Die Verträge der BaFin mit der Kapitalanlagegesellschaft und der Depotbank sind insofern keine Verträge auf Gegenseitigkeit, weil die BaFin bestimmt und auch per Gesetz dazu verpflichtet ist, wann sie Amtshandlungen gegenüber den beiden Kreditinstituten vornimmt. 135 Die freie Wahl des Vertragspartners, wie sie der Kapitalanlagegesellschaft beispielsweise bei der Depotbank, den Grundstückssachverständigen oder der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zu Verfügung steht, ist in diesem Zusammenhang ausgeschlossen. Auf die Mietverträge, die die Kapitalanlagegesellschaft mit den einzelnen Mietvertragsparteien abschließt und die im weiteren Sinne mit zur Rechtsstruktur eines offenen Immobilienfonds gehören, wird an dieser Stelle nicht eingegangen, weil aus diesen Vertragsbeziehungen für den Anleger kein Rechtsanspruch abgeleitet werden kann und das Thema dieser Diplomarbeit aus Sicht des Anlegers bearbeitet wird. 5.2.2 Wirtschaftsstruktur Aus den im vorigen Unterkapitel genannten Verträgen zwischen den an einem deutschen offenen Immobilienfonds beteiligten Gruppen geht nicht nur die Rechtsstruktur hervor, sondern resultieren auch die gegenseitigen wirtschaftlichen Beziehungen. Die folgende Abbildung zeigt die Cashflows, also die Geldströme, die zwischen den einzelnen beteiligten Gruppen, resultierend aus den rechtlichen Vertragsbeziehungen, fließen: 134 Vgl. Kapital 2, S. 6 sowie Unterkapital 4.5, S. 41f. 135 Vgl. Unterkapitel 4.2, S. 33. Per-Olaf Fründt, Karlstr. 22, 38106 Braunschweig, Tel.: +49 (0)177 5606566
Rating von Immobilien im Bereich von offenen Immobilienfonds Seite 58 Vergütung pro einzelne VW-Berechnung SVA WPG Grundstücks- Sondervermögen "Immobilienfonds" KAG Anlagestrategien Vergütung AR Erwerb von Liegenschaften BaFin Mieteinnahmen Anleger "Gewinn" Verwaltungsvergütung Gebühren Gebühren Per-Olaf Fründt, Karlstr. 22, 38106 Braunschweig, Tel.: +49 (0)177 5606566 Einzahlung auf Investmentkonto zum Ausgabeanteilspreis Depotbank Verwaltungsvergütung "Sonderkonto KAG" Abbildung 4: Wirtschaftsstruktur eines deutschen offenen Immobilienfonds - Die aus der Rechtsstruktur resultierenden einzelnen Cashflows zwischen den beteiligten Gruppen, eigene Erhebung. Der Anleger erwirbt durch Einzahlungen auf sein Investmentkonto bei der Depotbank Investmentanteilscheine des offenen Immobilienfonds zum Ausgabepreis. Die täglich berechneten Ausgabe- und Rücknahmepreise von Investmentanteilscheinen offener Immobilienfonds werden im Börsenteil zahlreicher Tageszeitungen, im Videotext von Fernsehsendern sowie auf zahlreichen Internetseiten einzelner Gesellschaften und Ausschüttung ⇔ Nettojahrescashflowrendite
Seite 1 und 2:
Dipl.-Ing. Hermann Altmeppen Lehrbe
Seite 3 und 4:
Rating von Immobilien im Bereich vo
Seite 5 und 6:
Seite 7 und 8:
Seite 9 und 10:
Seite 11 und 12:
Seite 13 und 14:
Seite 15 und 16: Rating von Immobilien im Bereich vo
Seite 65: Rating von Immobilien im Bereich vo
Alle anzeigen

Rating von Immobilien im Bereich von offenen ... - Altmeppen

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?