Rating von Immobilien im Bereich von offenen ... - Altmeppen
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<strong>Rating</strong> <strong>von</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>im</strong> <strong>Bereich</strong> <strong>von</strong> <strong>offenen</strong> <strong>Immobilien</strong>fonds Seite 8<br />
Arbeitskreises "Forum: Offene <strong>Immobilien</strong>fonds" 8 ins Leben gerufene Dialog-<br />
Plattform, auf der die Mitglieder zusammen mit Experten des <strong>Immobilien</strong>marktes,<br />
Journalisten und Gästen über aktuelle Themen und Entwicklungen <strong>von</strong> <strong>offenen</strong><br />
<strong>Immobilien</strong>fonds in vertrauter Atmosphäre diskutieren. Der "Fonds-Salon" findet ca.<br />
alle drei Monate jeweils in einer anderen deutschen Großstadt regelmäßig statt. Im<br />
Vordergrund der Gespräche stehen dementsprechend der Veranstaltungsort und<br />
seine dazugehörende Region. Seit Oktober 2000 hat der BVI eine Presse-Agentur<br />
damit beauftragt worden, informative Beiträge über offene <strong>Immobilien</strong>fonds in<br />
bundesweit bekannte und weitverbreitete Publikumsprintmedien - ausgenommen<br />
da<strong>von</strong> sind Tageszeitungen - gezielt zu lancieren, um den Informations- und<br />
Bekanntheitsgrad allgemein bei einer breiten Bevölkerungsschicht zu steigern. Mit<br />
der Übermittlung detaillierter Daten an die DID wird regelmäßig eine DID-Studie<br />
herausgebracht, die das Investitionsverhalten <strong>von</strong> <strong>offenen</strong> <strong>Immobilien</strong>fonds mit dem<br />
<strong>von</strong> anderen institutionellen Investoren wie beispielsweise Versicherungen und<br />
Pensionskassen vergleicht, um so die Markttransparenz weiter zu erhöhen. In den<br />
<strong>von</strong> den Kapitalanlagegesellschaften herausgegebenen Rechenschaftsberichten soll<br />
dem Anleger zu den Ergebniskomponenten der Fondsrendite des abgelaufenen<br />
Geschäftsjahres, der Entwicklung des Fondsvermögens, der regionalen Verteilung<br />
sowie der Altersstruktur des <strong>Immobilien</strong>vermögens, der Nutzungsarten der<br />
Liegenschaften nach Flächen und Nettosollmietertrag, der Dauer der laufenden<br />
Mietverträge und des nach Größenklassen eingeteilten <strong>Immobilien</strong>vermögens<br />
zusätzlich einheitlich neu über die Verkehrswerte 9 wesentlicher Fondsobjekte<br />
einschließlich der Mietbeträge und das Investitionsvolumen <strong>von</strong> Neuerwerbungen ab<br />
einer best<strong>im</strong>mter Größenordnung berichtet werden. Die Anbieter <strong>von</strong> <strong>offenen</strong><br />
<strong>Immobilien</strong>fonds, die Mitglied <strong>im</strong> BVI sind, haben sich darüber hinaus erstmals darauf<br />
geeinigt, ein einheitliches <strong>Rating</strong> <strong>von</strong> allen deutschen <strong>offenen</strong> <strong>Immobilien</strong>fonds durch<br />
die weltweit bekannte und anerkannte <strong>Rating</strong>-Agentur Moody´s Investors Service<br />
durchführen zu lassen, insbesondere um der Forderung der Anleger und der<br />
Fachpresse nach höherer Transparenz zu entsprechen. Innerhalb eines gesamten<br />
<strong>Rating</strong>s <strong>von</strong> <strong>offenen</strong> <strong>Immobilien</strong>fonds beschäftigt sich diese Diplomarbeit speziell mit<br />
dem Teil des <strong>Rating</strong>s, der sich ausschließlich auf die Immobilie bezieht.<br />
8 Vgl. Unterkapitel 5.1.1, S. 48.<br />
9 Vgl. Rechenschaftsbericht DB Real Estate (2002), S. 11ff.<br />
Per-Olaf Fründt, Karlstr. 22, 38106 Braunschweig, Tel.: +49 (0)177 5606566
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