Rating von Immobilien im Bereich von offenen ... - Altmeppen

Rating von Immobilien im Bereich von offenen Immobilienfonds Seite 18
Geldmarktfonds, bei denen aufgrund ihres kurzfristig ausgelegten Anlagecharakters
in der Regel kein Agio anfällt. Für die treuhändische Verwaltung des Sondervermögens
erhebt die Investmentgesellschaft eine Vergütung in Höhe von zwischen
0,3 und 1,5 Prozent des Durchschnittswertes des Sondervermögens, der aus den
Werten am Ende eines jeden Monats errechnet wird. Die Depotbank erhält eine
Vergütung in Höhe eines einstelligen Promillesatzes. Die Rücknahme von
Zertifikaten ist für den Anleger kostenlos, wenn er die Rückgabe bei seiner Depotbank
oder bei den Kreditinstituten, die mit der jeweiligen Investmentgesellschaft
zusammenarbeiten, vornimmt. Für neue erst kürzlich aufgelegte offene Immobilienfonds,
die in ein hauptsächlich international ausgerichtetes Portfolio investieren, kann
für den Anleger zusätzlich ein Rücknahmeabschlag 22 in Höhe von rund fünf Prozent
anfallen.
3.5 Immobilienfondstypen
In den drei folgenden Unterkapiteln werden der geschlossene und der offene
Immobilienfonds sowie der Immobilien-Spezialfonds kurz erläutert und deren
Unterschiede dargestellt.
3.5.1 Der geschlossene Immobilienfonds
Ein geschlossener Immobilienfonds bezieht sich konkret auf ein bestimmtes Objekt,
das über die Auflegung des geschlossenen Immobilienfonds finanziert werden soll.
Die gesamte Investitionssumme ist im Vorfeld vom Betrag her eindeutig festgelegt.
Sobald der vorgenannte Betrag über die Ausgabe von Anteilscheinen an die Anleger
erreicht wird, wird die Ausgabe von weiteren Anteilscheinen eingestellt - der Fonds
wird also geschlossen -, so dass ab diesem Zeitpunkt kein weiterer Anleger an dem
geschlossenen Immobilienfonds zusätzlich partizipieren kann. Das zweite Merkmal
22 Vgl. Halbjahresbericht zum 31.03.2003 Deka-ImmobilienGlobal, S. 14.
Per-Olaf Fründt, Karlstr. 22, 38106 Braunschweig, Tel.: +49 (0)177 5606566