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Rating von Immobilien im Bereich von offenen Immobilienfonds Seite 22
4 Rechtsgrundlagen von offenen Immobilienfonds in Deutschland
In Deutschland regeln die beiden nachfolgenden Gesetze sowohl die Investition von
Kapital in Immobilienfonds als auch die Verwaltung des vorgenannten investierten
Kapitals:
a) Das KWG vom 9. September 1998 (BGBl. I S. 2776), zuletzt geändert
durch Art. 3 Mineralölsteueränderungsgesetz vom 23. 7. 2002 (BGBl. I S.
2778). 28
b) Das KAGG vom 9. September 1998 (BGBl. I S. 2726), zuletzt geändert
durch Art. 3 Viertes Finanzmarktföderungsgesetz vom 21. 6. 2002 (BGBl.
S. 2010). 29
Das KWG und das KAGG sind die direkten Rechtsgrundlagen für offene
Immobilienfonds. Der allgemeine rechtliche Rahmen wird durch das KWG festgelegt.
Das KAGG spezifiert diesen Rahmen im Hinblick darauf, welche Rechte und
Pflichten Kapitalanlagegesellschaften bei der Verwaltung von offenen Immobilienfonds
besitzen, und wie sie diese umsetzen dürfen oder müssen.
Unter der Fragestellung, wie in Deutschland die wirtschaftsrechtliche Aufsicht über
die ordnungsgemäße Verwaltung eines offenen Immobilienfonds funktioniert, bilden
die nachfolgenden Gesetzesvorschriften im erweiterten Sinne die Grundlage.
c) Das FinDAG vom 22. April 2002 (BGBl. I S. 1310), geändert durch Art. 2
Mineralölsteueränderungsgesetz vom 23. 7. 2002 (BGBl. I S. 2778). 30
d) Das GwG vom 25. Oktober 1993, zuletzt geändert durch Art. 18 FinDAG
vom 22. April 2002. 31
e) Der Paragraph 261 des StGB vom 13. November 1998 (BGBl. I S. 3322),
zuletzt geändert durch Gesetz vom 20. 12. 2001 (BGBl. I S. 3983). 32
28 Vgl. KWG (1998), S. 63-152.
29 Vgl. KAGG (1998), S. 291-372.
30 Vgl. FinDAG (2002), S. 687-695.
31 Vgl. GwG (1993), S. 241-247.
32 Vgl. StGB (2002), S. 116ff.
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