Rating von Immobilien im Bereich von offenen ... - Altmeppen

Rating von Immobilien im Bereich von offenen Immobilienfonds Seite 70
Immobilienfonds sind in der zeitlichen Reihenfolge gelistet, in der ihre Rating Reports
im Internet bei Moody´s zur Verfügung gestellt wurden, beginnend mit dem
aktuellsten Rating Report von der DIFA.
Offene Immobilienfonds
Veröffentlichung
im Internet
MMQR MIQR MPR
1) DIFA-Fonds Nr. 1
2) DIFA-GRUND
23. Mai 2003
Aa1
Aa1
Aa3
Aa3
* *
* * *
3) Grundbesitz-invest
4) Grundbesitz-global
19. Mai 2003
A1
A1
A1
A1
* *
* * *
5) GRUNDWERT-FONDS 07. Mai 2003 Baa1 Baa1 *
6) WestInvest 1
7) WestInvest InterSelect
10. April 2003
A2
A2
A1
Aa2
* * *
* * * * *
8) HAUS-INVEST 14. Februar 2003 Aaa Aaa * * * * *
9) SEB ImmoInvest 10. Februar 2003 Aa2 Aa1 * * * * *
10) CS Euroreal 07. Februar 2003 A3 Aa2 * * * * *
11) HANSAimmobilia 30. Januar 2003 A2 A1 * *
12) iii-Fonds Nr. 1
Baa3 Baa2 *
13) iii-Fonds Nr. 2
21. Januar 2003 Baa3 Ba1 *
14) iii-Fonds Nr. 3
Baa3 Aa2 * * * * *
15) Deka-ImmobilienFonds 27. November Aaa Aa2 * *
16) Deka-ImmobilienEuropa
2002 Aaa Aa1 * * * * *
Tabelle 2: Aktuelle Rating-Ergebnisse der 16 größten deutschen offenen
Immobilienfonds, erstellt nach Datenmaterial aus Moody´s Research
Reports über deutsche offene Immobilienfonds 2002/2003, a.a.O.
Vorab ist zu erwähnen, dass Moody´s die Ergebnisse eines Ratings von deutschen
offenen Immobilienfonds, das Moody´s im Jahr 2002 das erste Mal durchgeführt hat,
im Oktober 2002 150 veröffentlicht hat. Die Ergebnisse des vorgenannten ersten
Ratings unterscheiden sich nicht von den Ergebnissen in der vorstehenden Tabelle.
Moody´s hat also in diesem zweiten durchgeführten Rating, in dem die gleichen 16
offenen Immobilienfonds bewertet wurden, keine Auf- oder Abwertung in einer
Kategorie vorgenommen. Die alphabetischen Kurzschriften der Management- und
Investment-Qualitäts Ratings bestehen aus großen und kleinen Lettern und werden
durch die Kennziffern 1, 2 oder 3 differenziert, um die Ratings in ihren Kategorien zu
positionieren. Die Skala geht dabei in sechs Kategorien von einem "Aaa" als beste
Bewertung bis zu einem einfachen "B" als schlechteste Bewertung.
150 Vgl. Moody´s bewertet die Qualität von offenen Immobilienfonds (2002), S. 21.
Per-Olaf Fründt, Karlstr. 22, 38106 Braunschweig, Tel.: +49 (0)177 5606566