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Rating von Immobilien im Bereich von offenen Immobilienfonds Seite 69
6 Das Rating-Verfahren für offene Immobilienfonds von Moody's
Investors Service
Die Ratings, die von Moody´s Investors Service für offene deutsche Immobilienfonds
durchgeführt werden, bewerten die drei nachfolgenden Bereiche: 149
1) Die Qualität des Fondsmanagements.
2) Die Diversifikation und Qualität des Investment-Portfolios.
3) Die Performance.
Die drei vorgenannten Bereiche werden in den folgenden Unterkapiteln näher
erläutert.
6.1 Kurzportrait von Moody´s Investors Service
Das Unternehmen Moody´s Investors Service, das im Folgenden mit Moody´s
bezeichnet wird, ist neben Standard & Poors die weltweit führende Kreditrating- und
Risiko-Analyse-Agentur. Moody´s beschäftigt mehr als 800 Analysten und mehr als
1.500 Angestellte in 15 Büros rund um die Welt. Moody´s führt Ratings und Analysen
von staatlichen und gewerblichen Unternehmen, Strukturen und Fonds in mehr als
100 Ländern durch. Die Fonds-Ratings von Moody´s sind in der Fondsindustrie als
Industriestandard anerkannt. Die Fondsmanager der offenen Immobilienfonds in
Deutschland haben Mitte 2002 Moody´s als einzige Rating-Agentur damit beauftragt,
alle deutschen offenen Immobilienfonds zu bewerten.
6.2 Die aktuellen Rating-Ergebnisse von Moody´s
Die nachfolgende Tabelle zeigt die von Moody´s durchgeführten aktuellsten Ratings
der 16 größten deutschen offenen Immobilienfonds, die von insgesamt zehn
deutschen Kapitalanlagegesellschaften treuhänderisch verwaltet werden. Die offenen
149 Vgl. Moody´s - Ratings für offene Immobilienfonds (2002), S. 2.
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