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Identifizierung von Immobilien-Kostentreibern;
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Abb. 10: Beispielhafte Ausziige zur Ergebnisdarstellung und Detailanalyse
rung des Gesamtbestandes führen (vgl. Abbil­
dung 11).
Ausblick
Das realisierbare Optimierungspotenzial
wird erfahrungsgemäß auf mindestens
2.5 T
«/m'p.M.
1 bis 10 Jahre
4WE
75,2 Tm"
10% der gesamten Bewirtschaftungskos­
ten geschätzt. Zur Identifizierung dieser Po­
tenziale ist eine Strukturierung der Objektkos­
ten nach anerkannten Standards und ein Ver­
gleich der Einzelobjekte sowohl innerhalb als
auch außerhalb des eigenen Portfolios not­
wendig.
Kotten der Immobilien nach Baujahr: InttandfiaKung
• Bedienen QWiederkehfende Prüfungen • Inspektion/Wartung • Instandsetzung
1.86 2,12 1,66
11 bis 25 Jahre 26 bis 40 Jahre 41 bis 58 Jahr» 59 bis 100 Jahre Uber 100 Jahre nb
18WE 12WE 2VVE 4V»E 4VVE 4VVE
469,1 Tm- 229,2 Tm* 48,3 Tnf 56,9 Tm" 36,1 Tm- 99,4 Tm"
Abb. 11: Beispielhafte Auswertung eines Portfolios nach Analyse auf Einzelobjektebene
ONTROLLER
Zur Vervollständigung einer daraus resultie­
renden konkreten Empfehlung für eine Objekt­
strategie wird derzeit an der Ergänzung der Er­
tragsseite gearbeitet. •
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