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Por otra parte, la vulnerabilidad intrínseca de la edificación
no puede evaluarse desligada de los factores determinantes
del entorno más inmediato, reflejados por su ubicación
o cercanía a lugares de riesgo potencial, los índices de
ocurrencia de determinados fenómenos naturales extremos
para dicha zona geográfica, las características geológicas,
de relieve topográfico e incluso otras variables no naturales,
como los indicadores de contaminación o polución ambiental,
las características del entorno urbano o construido,
la infraestructura, etc.
En el Esquema 1 se muestra el método general para la
evaluación de la vulnerabilidad de la edificación, en el cual
se destaca la influencia del entorno natral y construido y el
proceso a seguir en la evaluación del cumplimiento por la
construcción de las normativas, especificaciones; así como
de su estado técnico-constructivo general, como base para
determinar el desempeño de sus diferentes elementos y así
sus vulnerabilidades.
En el Esquema 2 se exponen los pasos a seguir para evaluar
la vulnerabilidad intrínseca de la edificación, que comienza
con una etapa general de acopio de informaciones,
registros y análisis del entorno inmediato a la misma; seguida
de una revisión técnica detallada, con la finalidad de evaluar
las características tipológico-constructivas de la edificación
y de su estructura; así como los daños y deterioros existentes.
Esto sirve para arribar a un dictamen o diagnóstico
sobre su estado de desempeño, dado por el comportamiento
estructural y no estructural estimado de la construcción, o
lo que es lo mismo, su vulnerabilidad. Finalmente, las conclusiones
de este proceso deben servir de base para el tipo de
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