Temas selectos en Arquitectura

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258 del entorno y fuerzas exteriores en la conformación de la estructura urbana. Como resultado de esas valoraciones se propone considerar las variables que se presentan a continuación en la figura 3
Ejemplos de indicadores del entorno que influyen en la sostenibilidad de un proyecto de inversión de construcción de viviendas de un asentamiento humano. a). VARIABLE ECONOMICA. • Fuentes de financiamiento disponibilidad de recursos. • Costo de inversión de la propuesta de diseño urbano-arquitectónica. • Estudio de mercado (demanda de tipologías). • Rentabilidad (ingresos más gastos de mantenimiento y conservación). • Costo de la tierra. • b). VARIABLE HISTÓRICO-CULTURAL. • Valores patrimoniales (contexto natural y construido) Modos de vida de la • comunidad tradiciones, costumbres). • Vínculo del asentamiento con Centro Histórico y otros asentamientos • Áreas productivas tradicionales (fuerza de trabajo / ocupación). • VARIABLE POLÍTICO – JURÍDICA. • Participación de los gobiernos, la iniciativa privada y otras • Estrategias y planes de desarrollo presentes y futuros. • Plan director para el ordenamiento urbano de la zona en estudio. • Indicadores Urbanísticos (Uso del suelo). • Normas y regulaciones jurídicas de las viviendas. Decretos y otros. • De estas variables enumeradas, se derivan también 259
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