GuÃa IRPF 2008

More documents

Recommendations

Info

DeclaraciónAnexo ADeducción por inversión en vivienda habitualde rehabilitación, o, en otro caso, del valor de mercadode la vivienda en el momento de dicho inicio. Aestos efectos, se descontará del precio de adquisicióno del valor de mercado de la vivienda la parte proporcionalcorrespondiente al suelo.Construcción de la vivienda habitual.Se considera construcción de la vivienda habitualcuando el contribuyente satisfaga directamente losgastos derivados de la ejecución de las obras o entreguecantidades a cuenta al promotor de las mismas,siempre que dichas obras finalicen en un plazo no superiora cuatro años desde el inicio de la inversión.No obstante, el citado plazo de cuatro años puedeverse ampliado, sin perder el derecho a las deducciones,en los siguientes supuestos:a) Cuando, como consecuencia de hallarse ensituación de concurso, el promotor no finalizase lasobras de construcción antes de transcurrir el plazo decuatro años o no pudiera efectuar la entrega de lasviviendas en el mismo plazo.En estos casos, el plazo queda ampliado automáticamenteen otros cuatro años, siempre que el contribuyenteadjunte a la declaración del ejercicio enque se hubiera producido el término de dicho plazo,los documentos justificativos de las inversiones realizadasy de las circunstancias que han motivado elincumplimiento.b) Cuando se hubieran producido otras circunstanciasexcepcionales no imputables al contribuyente,distintas de las anteriores, que supongan paralizaciónde las obras.En estos supuestos, el contribuyente puede solicitar ala Administración una ampliación del plazo de hastacuatro años. La solicitud deberá presentarse ante laDelegación o Administración de la Agencia Estatal deAdministración Tributaria correspondiente a su domiciliofiscal, dentro del plazo de los 30 días siguientes ala fecha del incumplimiento del plazo.En caso de ser concedida, la ampliación comenzaráa contarse desde la fecha del incumplimiento.Las solicitudes de ampliación del plazo que nosean resueltas expresamente en el plazo de tres mesespodrán entenderse desestimadas.O Recuerde: para que la vivienda tenga la consideraciónde habitual debe ser ocupada por el contribuyenteen el plazo máximo de 12 meses desde laterminación de las obras, salvo que lo impida algunade las circunstancias excepcionales comentadasen el punto "Concepto de vivienda habitual" (véasela página anterior de esta Guía).Ampliación de la vivienda habitual.Se entiende por ampliación de la vivienda habitual elaumento de su superficie habitable, producido mediantecerramiento de parte descubierta o por cualquierotro medio, de forma permanente y durantetodas las épocas del año.Cantidades depositadas en cuentas vivienda.Dan derecho a deducción por este concepto las cantidadesdepositadas por el contribuyente en el ejercicioen Entidades de crédito, en cuentas separadasde cualquier otro tipo de imposición, siempre que secumplan todos y cada uno de los siguientes requisitos:– Cada contribuyente sólo podrá mantener unacuenta vivienda, que deberá identificarse en la declaracióndel IRPF mediante el código cuenta cliente(CCC), indicando, además, el titular y la fecha de aperturade la misma.– Los saldos de la cuenta deberán destinarse exclusivamentea la primera adquisición o construcción dela vivienda habitual del contribuyente o bien a la rehabilitaciónde la misma, entendida esta última comose ha indicado anteriormente.O Importante: únicamente son deducibles lascantidades depositadas en cuentas vivienda que sedestinen a la primera adquisición o rehabilitaciónde la vivienda habitual del contribuyente. Por tanto,no darán derecho a deducción las cantidades depositadasen dichas cuentas por contribuyentes queya sean, o hayan sido, propietarios de una viviendahabitual, salvo que dichas cantidades se destinen ala rehabilitación de la misma.– Los saldos de la cuenta vivienda han de materializarseen el plazo de cuatro años desde la fecha deapertura de la misma.Deberá tenerse en cuenta a este respecto lo establecidoen la disposición transitoria décima del Reglamentodel Impuesto, en la que se amplía hasta el 31de diciembre de 2010 el plazo para materializar el saldode aquellas cuentas en las que el plazo de cuatroaños finalizase en el período comprendido entre el 1de enero de 2008 y el 30 de diciembre de 2010, asícomo la posibilidad de reponer, antes del 31 de diciembrede 2008, las cantidades dispuestas de dichascuentas entre el 1 de enero y el 2 de diciembre delaño 2008. Todo ello sin que, en ningún caso, las cantidadesque se depositen en las cuentas vivienda unavez que haya transcurrido el plazo de cuatro añosdesde su apertura den derecho a la aplicación de ladeducción por inversión en vivienda habitual.Conceptos que no dan derecho a deducciónA efectos de esta deducción, en ningún caso tienenla consideración de inversión en vivienda habitual lossiguientes conceptos:a) Los gastos de conservación realizados regularmentecon la finalidad de mantener el uso normalde los bienes materiales, como el pintado, revoco oarreglo de instalaciones y similares.b) Los gastos de reparación o sustitución deelementos tales como instalaciones de calefacción,ascensores, puertas de seguridad, ..., etc.c) Las mejoras.d) Las plazas de garaje adquiridas conjuntamentecon la vivienda habitual que excedan de dos.e) Las plazas de garaje, jardines, parques, piscinase instalaciones deportivas y, en general, anexos ocualquier otro elemento que no constituya la viviendahabitual propiamente dicha, cuando su adquisiciónse efectúe independientemente de ésta.Cantidades invertidas que dan derecho a deducción:base de la deducciónRegla general.Con sujeción al límite conjunto de 9.015 euros anuales,establecido con carácter general, la base de ladeducción está constituida por el importe satisfechopor el contribuyente en el ejercicio por la adquisición,rehabilitación, construcción o ampliación desu vivienda habitual, incluidos los gastos y tributosoriginados que hayan corrido a cargo del contribuyente,tales como Impuesto sobre TransmisionesPatrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, IVA,gastos de notaría y registro de la propiedad, gastosde agencia, etcétera.Cuando la inversión en la vivienda habitual se hubierarealizado utilizando financiación ajena, daránderecho a deducción las cantidades satisfechas en elejercicio por razón de los préstamos obtenidos quese hubieran destinado a tal finalidad, incluyendo laparte correspondiente a la amortización del capital,los intereses y demás gastos derivados de dicha financiación,así como el coste de los instrumentos decobertura del riesgo de tipo de interés variable de lospréstamos hipotecarios.Reglas especiales.Inversión en una vivienda habitual habiendo disfrutadode deducción por inversiones en otras viviendashabituales anteriores.En estos supuestos, no se podrán practicar deduccionespor las inversiones realizadas en la nueva viviendahasta que el importe de éstas exceda de lascantidades invertidas en las viviendas anteriores quehubieran gozado de deducción.Inversión en una nueva vivienda habitual cuandola enajenación de la anterior hubiera generado unaganancia patrimonial exenta por reinversión.En estos supuestos, la base de deducción por las inversionesrealizadas en la nueva vivienda habitual seminorará en el importe de la ganancia patrimonialexenta por reinversión, no pudiéndose practicar deduccioneshasta que el importe invertido en la nuevavivienda habitual supere la cantidad resultante desumar la ganancia patrimonial exenta y, en su caso,las cantidades invertidas en la vivienda o viviendashabituales anteriores que hubieran gozado de deducción.Importe de la deducciónLa deducción por inversión en vivienda habitual seestructura en dos partes o tramos diferenciados: estataly autonómico.El importe de la deducción correspondiente acada uno de dichos tramos será la cantidad que resultede aplicar a la base de la deducción el porcentajeque en cada caso corresponda de los que se indicanen el cuadro que se reproduce en la página siguiente,en función de cuál sea la Comunidad o Ciudad Autónomade residencia del contribuyente en el ejercicio2008.Cumplimentación de la declaraciónLos datos solicitados en este epígrafe de la declaraciónse harán constar diferenciando los que correspondana cada una de las modalidades de inversiónen vivienda habitual contemplados en el mismo, deacuerdo con las indicaciones que a continuación seseñalan.Importe de las inversiones realizadas y de la deducciónaplicable.En las casillas A, B y/o C se consignará el importe delas cantidades invertidas en el ejercicio con derechoa deducción correspondientes a cada una de las modalidadesde inversión en vivienda habitual a que dichascasillas se refieren.O Importante: la suma de los importes consignadosen estas tres casillas no podrá ser superior a lacantidad de 9.015 euros.A continuación, en las casillas 780 y 781, 782 y 783y/o 784 y 785 se harán constar los importes de lasdos partes de la deducción, estatal y autonómica,correspondiente a cada una de las modalidades deinversión en vivienda habitual contempladas en esteepígrafe.El importe correspondiente a la parte estatal de ladeducción (casillas 780, 782 y/o 784) será la cantidadque resulte de aplicar a cada una de las cantidadesconsignadas en las casillas A, B y/o C, en concepto debase de la deducción, el porcentaje del 10,05 por 100.Es decir:Casilla 780 = casilla A x 10,05%Casilla 782 = casilla B x 10,05%Casilla 784 = casilla C x 10,05%Del mismo modo, el importe correspondiente a laparte autonómica de la deducción (casillas 781, 783y/o 785) será la cantidad que resulte de aplicar a cadauna de las cantidades consignadas en las casillasA, B y/o C, en concepto de base de la deducción, elporcentaje que en cada caso proceda de los que seindican en el cuadro que se reproduce en la parte inferiorde la página siguiente, en función de cuál seala Comunidad o Ciudad Autónoma de residencia delcontribuyente en el ejercicio 2008.O Atención: no olvide cumplimentar el epígrafe"Importe total de la deducción por inversión en viviendahabitual" hasta determinar el importe de lascasillas 700 y 701.PÁGINA 81Sigue
DeclaraciónAnexo ADeducción por inversión en vivienda habitualCuenta vivienda: datos adicionales.Siempre que se haya consignado algún importe enlas casillas 784 y 785, será obligatorio cumplimentarlos siguientes datos relativos a la cuenta vivienda quese solicitan en el impreso de declaración:Titular de la cuenta.Cada contribuyente sólo puede ser titular de unacuenta vivienda.Tratándose de declaraciones conjuntas de unidadesfamiliares con más de un titular de cuentasvivienda, se hará constar la titularidad de cada unade dichas cuentas mediante las expresiones “Primerdeclarante”, “Cónyuge”, “Hijo 1º”, "Hijo 2º", ..., etc.En caso de titularidad compartida entre los cónyuges,se hará constar la expresión "Común".Fecha de apertura.Haga constar la fecha (día, mes y año) en la que fueabierta la cuenta vivienda en la que se hayan depositadoen el ejercicio 2008 las cantidades por las que sepractica la deducción.En el supuesto de que el saldo de dicha cuentaprovenga, total o parcialmente, de cantidades depositadasen otra cuenta vivienda anterior, se indicarácomo fecha de apertura la que corresponda ala cuenta más antigua, sin que, en ningún caso, lossaldos procedentes de ejercicios anteriores den derechopor ello a deducción en 2008.Identificación de la cuenta vivienda (Código CuentaCliente).La identificación de cada una de las cuentas viviendaque se solicita en el impreso de declaración se estructuracon arreglo al formato del código cuenta cliente(CCC), dato que le será facilitado por la Entidad decrédito en la que dicha cuenta esté abierta y en elque se contiene la información codificada relativa a laEntidad, sucursal y número de la cuenta.EjemploEl 3 de febrero de 2008, un contribuyente residenteen la Comunidad Autónoma de Galiciavendió su vivienda habitual por la cantidad de120.202,42 euros. Como consecuencia de laventa de dicha vivienda, que había adquiridoen el año 2000, ha obtenido una ganancia patrimonialde 21.035,42 euros.Las bases de las deducciones practicadas ensus anteriores declaraciones del IRPF por laadquisición de la anterior vivienda habitualascienden a la cantidad de 48.080,97 euros.Asimismo, con anterioridad al año 2000, elcontribuyente había practicado deduccionespor adquisición de otra vivienda habitual sobreuna base total equivalente a 20.030,36 euros.El día 15 de marzo de 2008, el contribuyenteadquiere una nueva vivienda habitual por180.303,63 euros, entregando para satisfacerel precio de la misma los 120.202,42 euros obtenidospor la venta de la vivienda anterior y60.101,21 euros procedentes de un préstamohipotecario concertado sobre la nueva vivienda,préstamo por el que ha satisfecho en 2008un total de 5.709,61 euros en concepto deamortización e intereses.Los gastos y tributos inherentes a la adquisiciónde la nueva vivienda, que han sido satisfechospor el adquirente en 2008 sin utilizar financiaciónajena, han ascendido a 18.030,36 euros.Determinar los importes de los tramos estataly autonómico de la deducción por adquisiciónde vivienda habitual en 2008, suponiendo queel valor del patrimonio del contribuyente haaumentado en dicho ejercicio en 12.631,38euros y que el contribuyente se ha acogido ala exención por reinversión de la totalidad de laganancia patrimonial obtenida por la transmisiónde la vivienda anterior.SoluciónCantidades satisfechas en 2008 por la comprade la nueva vivienda habitual:Entrega de lo obtenidopor la vivienda anterior ............... 120.202,42Gastos y tributos satisfechossin utilizar financiación ajena .... 18.030,36Pagos del préstamohipotecario ....................................... 5.709,61–––––––––Total ..................................................... 143.942,39Cantidades sin derecho a deducción:Bases de las deduccionesde años anteriores ......................... 68.111,33(48.080,97 + 20.030,36)Ganancia patrimonialexenta por reinversión .................. 21.035,42–––––––––Total ..................................................... 89.146,75Determinación de la base de la deducción.Al haber deducido por adquisición de viviendahabitual en ejercicios anteriores sobre basesefectivas de 48.080,97 y 20.030,36 euros y haberdeclarado exenta la ganancia patrimonialobtenida en la transmisión de la anterior vivienda(21.035,42 euros), únicamente dará derechoa deducción en el presente ejercicio, ensu caso, el exceso de los importes satisfechos(143.942,39 euros) respecto de dichas cantidades,siempre que dicho exceso no superela inversión máxima deducible de 9.015 eurosanuales ni tampoco el aumento de valor experimentadopor el patrimonio del contribuyenteen el ejercicio.Por consiguiente, en el ejercicio 2008, la inversióncon derecho a deducción está constituidapor la menor de las siguientes cantidades:Exceso de inversión ....................... 54.795,64(143.942,39 – 89.146,75)Aumento de valor del patrimonioen 2008 ............................................... 12.631,38Límite máximo absoluto .............. 9.015,00Por tanto, la base de la deducción asciende a9.015,00 euros, cantidad que deberá consignarseen la casilla A, en concepto de importede la inversión con derecho a deducción en lamodalidad de adquisición de la vivienda habitual.Importes de los tramos estatal y autonómicode la deducción.Una vez determinada la base de la deducción,los importes de los tramos estatal y autonómicode la deducción por inversión en viviendahabitual se determinan del siguiente modo:a) Tramo estatal (casilla 780).10,05% de 9.015 euros ................... 906,01b) Tramo autonómico (casilla 781).4,95% de 9.015 euros ..................... 446,24Obras e instalaciones de adecuación de la viviendahabitual de personas con discapacidadEn este epígrafe del anexo A se declararán los datoscorrespondientes a la deducción a la que el contribuyentetenga derecho como consecuencia de lascantidades destinadas a obras e instalaciones de adecuaciónde la vivienda habitual por razón de la discapacidaddel propio contribuyente, de su cónyuge ode un pariente, en línea directa o colateral, consanguíneao por afinidad, hasta el tercer grado inclusive,que conviva con él.Obras e instalaciones de adecuación de la viviendahabitual que dan derecho a deducciónDan derecho a esta deducción las siguientes obras einstalaciones de adecuación de la vivienda habitual:Adquisición, construcción, rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual y cantidades depositadas en cuentasvivienda. Porcentajes de deducción aplicables.Inversión en vivienda habitual conderecho a deducciónLímite máximoTramo estatalAplicable por todoslos contribuyentesTramo autonómicoContribuyentes residentes en CataluñaCon carácter general Régimen especial (*)Restantescontribuyentes9.015 euros 10,05% 3,45% 6,45% 4,95%(*) Régimen aplicable a los contribuyentes residentes en la Comunidad Autónoma de Cataluña que se encuentren en alguna de las siguientes situaciones:t 5FOFSB×PTPNFOPTEFFEBEFOMBGFDIBEFEFWFOHPFM*NQVFTUPTJFNQSFRVFMBCBTFJNQPOJCMFUPUBMNFOPTFMNÓOJNPQFSTPOBMZGBNJMJBSOPTVQFSFeuros. En caso de tributación conjunta, este límite se computa de manera individual para cada uno de los contribuyentes que tenga derecho a la deducción porhaber realizado inversiones en la vivienda habitual durante el ejercicio.t )BCFSFTUBEPFOQBSPEVSBOUFEÓBTPNÈTFOFMFKFSDJDJPt 5FOFSVOHSBEPEFEJTDBQBDJEBEJHVBMPTVQFSJPSBMQPSt 'PSNBSQBSUFEFVOBVOJEBEGBNJMJBSRVFJODMVZBQPSMPNFOPTVOIJKPFOMBGFDIBEFEFWFOHPEFMJNQVFTUPPÁGINA 82
Page 1:
Guía de la Declaración deRENTA 20
Page 6 and 7:
Renta 2008Cuestiones generalesdisca
Page 8 and 9:
Renta 2008Cuestiones generales¿Cu
Page 10 and 11:
DeclaraciónPágina 1Primer declara
Page 12 and 13:
DeclaraciónPágina 2Situación fam
Page 14:
DeclaraciónPágina 3A. Rendimiento
Page 18 and 19:
DeclaraciónPágina 3 B. Rendimient
Page 20 and 21:
DeclaraciónPágina 3 B. Rendimient
Page 22 and 23:
DeclaraciónPágina 4C. Bienes inmu
Page 24 and 25:
DeclaraciónPágina 4C. Bienes inmu
Page 26 and 27:
DeclaraciónPágina 5E 1 . Rendimie
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35: DeclaraciónPágina 7E 3 . Rendimie
Page 40 and 41: DeclaraciónPágina 8F .Regímenes
Page 42 and 43: DeclaraciónPágina 8F .Regímenes
Page 44 and 45: DeclaraciónPágina 9G 1 . Ganancia
Page 54 and 55: DeclaraciónPágina 10G 3 . Exenci
Page 56 and 57: DeclaraciónPágina 10H. Base impon
Page 58 and 59: DeclaraciónPágina 11 I. Reduccion
Page 60 and 61: DeclaraciónPágina 11 I. Reduccion
Page 62 and 63: DeclaraciónPágina 11 J. Base liqu
Page 64 and 65: DeclaraciónPágina 12K. Reduccione
Page 66 and 67: DeclaraciónPágina 12 L. Adecuaci
Page 68 and 69: DeclaraciónPágina 12 L. Adecuaci
Page 70 and 71: DeclaraciónPágs. 12-13M. Cálculo
Page 82 and 83: DeclaraciónPágina 13N. Regulariza
Page 86 and 87: DeclaraciónAnexo ADeducción por i
Page 88 and 89: DeclaraciónAnexo ADeducciones por
Page 90 and 91: DeclaraciónAnexo AOtras deduccione
Page 92 and 93: DeclaraciónAnexo B.1Deducciones au
Page 115 and 116: DeclaraciónAnexo CDeducciones por
Page 117 and 118: Módulos2008Signos, índices o mód
Page 125 and 126: MunicipiosrevisadosMunicipios cuyos
Page 133 and 134: Códigos de países y territoriosAF
show all

GuÃ­a IRPF 2008

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

GuÃa IRPF 2008