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Chapitre 2 : Typologie et analyse de services énergétiques courants dans le bâtiment
1.4.2. Le mécanisme contractuel « Shared Savings »
Une ESCO proposant un contrat « shared savings » prend en plus en charge le financement du
projet (Figure 11) soit grâce à ses liquidités, soit par un tiers-financeur ou finalement par une
combinaison des deux. Les investissements ou les remboursements disparaissent alors
totalement de la comptabilité du maître d’ouvrage. L’ESCO se rémunère grâce aux bénéfices
financiers tirés des économies d’énergies qu’elle a contribué à engendrer. Contrairement au
mécanisme du type « First Out » [BERT05] par lequel l’ESCO se rémunère en prenant la
totalité des bénéfices financiers associés aux économies d’énergie minimisant ainsi la durée
de l’engagement, le contrat stipule ici une répartition (d’où le nom du mécanisme) des
bénéfices engendrés afin qu’ils profitent dès le début au maître d’ouvrage.
Client
Projet
Économise
l’énergie
Reverse une partie
des coûts évités
Figure 11. Fonctionnement du mécanisme « Shared Savings »
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ESCO
Étudie
Finance
Garantit
Met en oeuvre
Rembourse Prête
Mesure et Vérifie
Financeur
Cette fois, ce n’est plus la « quantité » d’énergie économisée qui est garantie mais son
« coût » [POOL03]. En effet, le contrat doit fixer le tarif de l’énergie pour éviter que l’ESCO
ne tire profit d’une hausse éventuelle. Garantir les économies d’énergie annuelles puis fixer le
tarif et le pourcentage ponctionné revient alors à définir une annuité et une durée de contrat
égale au temps de retour (matériel, service et intérêts du financement). La baisse du prix de
l’énergie par rapport à la valeur fixée dans le contrat est une aubaine pour le maître d’ouvrage
qui voit ses gains augmenter. En cas de hausse des tarifs, l’annuité de remboursement de
l’ESCO reste en revanche au même niveau. Un exemple d’ESCO fonctionnant sur le
mécanisme « Shared Savings » est proposé en annexe 1.
1.4.3. Cibles des contrats de performance énergétiques aux Etats-Unis
Les contrats de performances énergétiques aux Etats-Unis ciblent rarement une seule
technologie. Ils sont généralement multi-techniques et multi-énergies [GOLD02]. L’éclairage
intervient notamment dans 82 % des contrats, les installations de chauffage, ventilation et
climatisation dans 68 %, les moteurs électriques dans 23 %, les réseaux hydrauliques dans
10 %, les chaudières dans 8 %, l’alimentation électrique dans 6 % et les process industriels
spécifiques dans 2 % des cas.
1.4.4. Avantages et inconvénients de chaque mécanisme
Les maîtres d’ouvrage peuvent être en manque de liquidités ou avoir des difficultés à
emprunter à faible coût. La plupart du temps, ils rechignent également à investir ailleurs que
dans leur cœur de métier. En outre, dans les marchés émergents, il se peut que le système
bancaire ne fonctionne pas correctement. La barrière de l’investissement se trouve d’office
levée grâce au mécanisme « Shared Savings ».