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Chapitre 2 : Typologie et analyse de services énergétiques courants dans le bâtiment l’installation, ce phénomène est amplifié lorsque l’audit intervient après une panne car les auditeurs ont tendance à se focaliser et à ne résoudre que le défaut visé. L’audit est effectivement partial, orienté et incomplet puisque effectué par des acteurs (constructeur, installateur, BET, ESCO, exploitant/mainteneur, fournisseur d’énergie) pas vraiment objectifs et parfois intéressés par autre chose que les économies d’énergie. Un fournisseur d’énergie ne peut pas être totalement intéressé par la baisse des consommations de ses clients. Un constructeur cherche à placer ses équipements sans forcément tenir compte des besoins réels du maître d’ouvrage. Un installateur privilégie certains fabricants ou produits et peut avoir « la main lourde » sur le dimensionnement, comme le constructeur, pour maximiser sa marge. Plus général, tous les acteurs peuvent attirer l’attention sur certains problèmes auxquels ils peuvent apporter une solution technique, intellectuelle ou financière tout en délaissant les autres. Seules les agences peuvent réellement se targuer de fournir des prestations vraiment exhaustives même si les solutions proposées prouvent parfois une orientation davantage écologique qu’économiquement rationnelle. De plus, l’audit est certes en mesure de détecter les pratiques parfois irrationnelles des maîtres d’ouvrage et des occupants mais ne propose pas une solution totalement satisfaisante au problème. En effet, dans le meilleur des cas la solution proposée, basée sur des outils de régulation et de gestion, limite l’influence des occupants. Cette limitation reste partielle car le maître d’ouvrage reste le seul à décider des réglages. Dans le même esprit, le manque de maintenance est souvent flagrant mais ne peut être résolu simplement en installant de la métrologie pour suivre les performances, encore moins en changeant les équipements endommagés. La solution réside davantage dans l’inculcation et le rappel régulier aux utilisateurs et maîtres d’ouvrage des bonnes pratiques qui sinon se perdent rapidement. Enfin, l’audit énergétique précède généralement des travaux afin d’en déterminer les coûts et bénéfices pour le maître d’ouvrage. Il intervient donc rarement en pleine période d’exploitation mais plutôt en amont pour justifier la construction d’une nouvelle installation ou avant un renouvellement. Ce n’est donc pas un outil de suivi. Le caractère facultatif de l’audit ainsi que de la mise en œuvre des actions préconisées ne permet pas d’en faire une solution adaptée aux problèmes d’exploitation et de maintenance notamment. L’augmentation de l’efficacité énergétique des installations de climatisation passe nécessairement par d’autres mesures. 5. Introduction d’un nouvel outil de suivi : l’inspection périodique 5.1. Fondements de l’inspection périodique 5.1.1. D’importants besoins en exploitation et maintenance Au-delà de la conception, en climatisation comme en chauffage, plusieurs pièces sont contraintes thermiquement d’une part, mécaniquement d’autre part et également soumises à des dépôts divers (encrassement, calcaire, rouille). Les dégradations qui s’en suivent requièrent une maintenance importante et régulière au risque de voir les performances diminuer fortement. Ces équipements sont également très sensibles aux réglages et requièrent donc une exploitation efficace pour maintenir les performances initiales sur l’ensemble de la période d’exploitation. 68
Chapitre 2 : Typologie et analyse de services énergétiques courants dans le bâtiment Les défauts courants des appareils de climatisation La littérature nous permet de localiser les principales faiblesses des machines frigorifiques, notamment les unités de toiture [BREU98] (Tableau 9) et les GPEG [COMS02] (Figure 24 et Figure 25). Tableau 9. Répartition en fréquence (gauche) et en coût (droite) des défauts des unités de toiture [BREU98] Figure 24. Fréquence des différents défauts sur les GPEG [COMS02] Les résultats obtenus pour les unités de toiture peuvent logiquement être généralisés aux armoires de climatisation car leur fonctionnent est identique exactement. Les défauts des multi-blocs normaux et DRV restent sensiblement les mêmes car ils appartiennent également à la famille des appareils de climatisation à détente directe. Les seules différences devraient concerner les défauts du traitement de l’air (« air-handling » sur le Tableau 9), plus limités du 69
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